二手房，開始脫離危險了 市場信心回暖(2)
二線城市如蘇州、南京、寧波、武漢、廈門和成都，12月的二手成交量顯著增加。然而，這些城市的掛牌價環(huán)比普遍下跌。例如，蘇州環(huán)比下跌5.31%，寧波環(huán)比下跌8.32%。這可能是由于以價換量導致成交量回暖，但低價房源尚未消耗完，價格短期內(nèi)難以回升。相反，杭州等城市掛牌價上升，但成交量有所下降。因此，樓市回暖需要滿足兩個條件：一是成交量回暖，二是進入二手房成交為主的市場。在新房庫存消化后，二手市場才會逐漸回穩(wěn)。
以下是部分城市12月的房價數(shù)據(jù)： - 深圳均價74904元/㎡，同比上漲6.52%，環(huán)比上漲3.05% - 北京均價60840元/㎡，同比下跌11.18%，環(huán)比下跌4.68% - 上海均價66131元/㎡，同比下跌6.55%，環(huán)比上漲1.01% - 廣州均價44280元/㎡，同比下跌0.3%，環(huán)比上漲4.13% - 南京均價29424元/㎡，同比下跌3.67%，環(huán)比下跌0.47% - 杭州均價39433元/㎡，同比下跌3.67%，環(huán)比上漲0.5% - 蘇州均價18340元/㎡，同比下跌19.79%，環(huán)比下跌5.31% - 成都均價15555元/㎡，同比下跌22.52%，環(huán)比下跌4.41%
其他城市的數(shù)據(jù)也顯示出類似的趨勢，有的城市房價同比下跌，但環(huán)比開始上漲，反映出市場回暖的跡象。
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