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專家：房企應(yīng)緊抓契機(jī)盤活閑置土地，促進(jìn)資金回籠與換倉(2)

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2025-01-02 09:16:37  大眾日報(bào)

在新的市場和政策背景下，2025年房企應(yīng)把握市場窗口升級產(chǎn)品促回款；緊抓政策契機(jī)盤活閑置土地，實(shí)現(xiàn)資金回籠與換倉，改善現(xiàn)金流及資產(chǎn)負(fù)債表。房企應(yīng)把握核心城市政策優(yōu)化契機(jī)，積極營銷、升級產(chǎn)品，以“好房子”為抓手，努力促進(jìn)銷售回款；密切關(guān)注地方收儲政策變化，尋求收購機(jī)會，加快回籠資金；借助政策機(jī)遇，把握存量商辦用房盤活機(jī)遇，積極轉(zhuǎn)為租賃住房、養(yǎng)老公寓等。同時，房企應(yīng)與政府部門積極對接土地調(diào)規(guī)、退地?fù)Q地政策，及時換倉，維穩(wěn)現(xiàn)金流。抓住地方政府收購閑置土地機(jī)會，實(shí)現(xiàn)退地或置換地塊，改善土儲結(jié)構(gòu)；尋求機(jī)會對未開發(fā)土地調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求，提升土地價(jià)值；投資方面，房企需保持相對審慎的投資態(tài)度，聚焦核心城市等確定性更高的市場。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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