樓市2025年如何走止跌回穩(wěn)關鍵期(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-01-02 08:33:17 上游新聞

自“9·29新政”后，上海二手房月成交量已連續(xù)3個月上漲。網上房地產數(shù)據(jù)顯示，2024年12月28日（周六），上海單日二手房成交1466套，超越10月13日的1334套，創(chuàng)年內二手房單日成交新紀錄。2024年12月29日（周日），成交量仍維持高位，成交套數(shù)1248套，周末兩日共計成交套數(shù)達2714套，成為年內成交套數(shù)最多的一個周末。2024年12月的9個周末日，二手房（含商業(yè)）成交量也全部破千，日均成交1256套。截至2024年12月30日，單月上海二手房（含商業(yè)）的網簽成交已超過2.8萬套，達28862套，環(huán)比上漲了6.7%。業(yè)內指出，12月上海二手房（含商業(yè)）成交量成為年內成交量最高的一個月，同時創(chuàng)近年來成交量新高。

隨著房地產市場的逐步回暖，市場信心已逐步傳導至土拍市場。今年三季度以來，上海、成都、廣州、杭州、北京、深圳等核心城市的土拍逐步升溫，多地再現(xiàn)“地王”。12月2日，深圳土地市場迎來南山區(qū)一宗商住地塊出讓，由華潤置地和中海組成的聯(lián)合體競得，共計成交總價185.12億元，溢價率超46%，刷新深圳涉宅地塊成交史上總價TOP1位置。在此之前，北京土拍市場于11月29日迎來一宗組團捆綁的巨無霸地塊出讓，起拍總價153億元，刷新北京土地出讓歷史紀錄。

展望2025年，房地產將進入“止跌回穩(wěn)”的關鍵期。克而瑞集團董事長、上海易居房地產研究院院長丁祖昱認為，2025年政策發(fā)力點將圍繞“保主體”進行，存量土地回購將成為推動房地產止跌回穩(wěn)的核心引擎，預計2025年上半年房地產市場止跌基本完成，“良幣驅逐劣幣”成為趨勢，房企將回到持續(xù)健康運營軌道。物業(yè)管理方面，地物協(xié)同趨勢下，物業(yè)管理將面臨三重發(fā)力點。

中指研究院常務副院長黃瑜表示，展望2025年，經濟企穩(wěn)、適度寬松的貨幣政策、持續(xù)用力的房地產支持政策是促進市場恢復的重要因素。商品房銷售均價預計結構性微漲，部分核心城市二手房價有望率先止跌。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2024年房地產市場開始探底、觸底。2025年將是止跌回穩(wěn)的關鍵期，關鍵是前期部署的政策能否落地。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)認為，2025年政策重點依然在一二線城市，尤其是一線城市將繼續(xù)發(fā)揮“樓市風向標”的作用，預計一線城市調控政策會進一步寬松。整體而言，2025年仍是政策、市場、購房者等多方博弈的一年，同時也是加速市場風險出清的一年。業(yè)內預測，如果2025年上半年風險能夠出清，全國樓市有望在2025年下半年筑底。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

關閉

樓市2025年如何走 止跌回穩(wěn)關鍵期(2)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

樓市2025年如何走止跌回穩(wěn)關鍵期(2)