成交紀(jì)錄屢被刷新！整個(gè)2024年，誰(shuí)是樓市“最亮眼的崽”？二手房表現(xiàn)突出

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2025-01-01 10:18:39 每日經(jīng)濟(jì)新聞

二手房在2024年的樓市表現(xiàn)尤為突出。近期，各家機(jī)構(gòu)陸續(xù)披露的2024年樓市數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)35城的一二手房總成交面積預(yù)計(jì)達(dá)到3.7億平方米，同比微降8%。然而，二手房成交量預(yù)計(jì)將達(dá)到2.3億平方米，同比增長(zhǎng)約4.5%。

具體到各城市來看，35個(gè)重點(diǎn)城市中，2024年二手房成交量整體呈現(xiàn)波動(dòng)上行趨勢(shì)。12月單月成交量高達(dá)2411萬平方米，達(dá)到四年來的月度次高水平，四季度總體創(chuàng)歷史季度新高?？硕鸱治鲋赋?，2025年二手房成交有望持續(xù)小幅正增長(zhǎng)，仍將延續(xù)“以價(jià)換量”，不過四季度部分城市次新房項(xiàng)目有止跌企穩(wěn)征兆，明年上半年，核心70城約有半數(shù)城市房?jī)r(jià)預(yù)期止跌。

成都無疑是2024年二手房表現(xiàn)領(lǐng)先的城市之一。據(jù)成都購(gòu)房通數(shù)據(jù)，2024年12月，成都二手房成交量達(dá)到了28563套，創(chuàng)下近5年來成都單月二手房成交量新高。全年累計(jì)成交約2223.1萬平方米，同比增加約5.17%；套數(shù)共計(jì)231376套，同比增加約4.75%，創(chuàng)下有史以來最高紀(jì)錄。成都市先后出臺(tái)一系列購(gòu)房支持政策，并通過“安家成都”系列活動(dòng)，不斷滿足群眾剛性和改善性住房需求，有力提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。特別是四季度以來，成都樓市成交量穩(wěn)步提升，二手房成交量連續(xù)3個(gè)月同環(huán)比均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，12月第一個(gè)工作日，成都多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記中心爆單，當(dāng)天二手房交易首次突破2000套，刷新紀(jì)錄。

不只是成都，今年多個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量也屢創(chuàng)新高。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月28日，上海單日二手房網(wǎng)簽成交1466套，超越10月13日的1334套，創(chuàng)年內(nèi)二手房單日成交新紀(jì)錄；截至12月29日，單月上海二手房（含商業(yè)）的網(wǎng)簽成交已超過2.7萬套，達(dá)27960套，環(huán)比上漲了8.3%。這也是自“9·29新政”后，上海二手房月成交量連續(xù)上漲的第三個(gè)月。業(yè)內(nèi)預(yù)判，12月，上海二手房（含商業(yè)）成交量有望沖破3萬套，將成為年內(nèi)成交量最高的一個(gè)月及近3年來成交量新高。

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