全面取消公攤面積的時(shí)機(jī)已成熟透明購房新時(shí)代(3)

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2024-12-30 10:53:54 環(huán)球文化深研

然而，也有不少人擔(dān)心，取消公攤面積會(huì)不會(huì)帶來其他“隱形成本”？比如物業(yè)費(fèi)，過去是按建筑面積收的，現(xiàn)在如果改成按套內(nèi)面積，物業(yè)公司會(huì)不會(huì)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？再比如，開發(fā)商為了降低成本，會(huì)不會(huì)在建筑材料、施工質(zhì)量上“縮水”？這些問題都讓人對(duì)新政策的實(shí)施效果產(chǎn)生疑慮。

盡管爭議不斷，但取消公攤面積的大方向已經(jīng)確定。衡陽作為試點(diǎn)城市之一，2025年1月起將率先實(shí)施新政策，其他城市也有望陸續(xù)跟進(jìn)。這項(xiàng)政策短期內(nèi)可能會(huì)對(duì)房價(jià)、市場(chǎng)供需關(guān)系產(chǎn)生一定影響，但從長遠(yuǎn)來看，它對(duì)購房者的權(quán)益保護(hù)、房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展具有積極意義。

對(duì)于已經(jīng)買了房的人來說，二手房市場(chǎng)可能會(huì)經(jīng)歷一段價(jià)格波動(dòng)期；而對(duì)于準(zhǔn)備買房的人來說，取消公攤面積后，大家可以更加清楚地了解每一分錢的價(jià)值。至于開發(fā)商，他們需要在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和市場(chǎng)策略上作出更多調(diào)整，以適應(yīng)新的競(jìng)爭環(huán)境。

這場(chǎng)變革在網(wǎng)上也引發(fā)了廣泛討論。有網(wǎng)友表示支持，認(rèn)為取消公攤面積挺好，終于不用再為樓梯間、電梯這些公共設(shè)施掏錢了。但也有人吐槽，取消公攤面積后，房價(jià)單價(jià)直接翻了個(gè)倍，看著便宜了，其實(shí)總價(jià)還是差不多。還有人擔(dān)心開發(fā)商會(huì)在房子質(zhì)量上動(dòng)手腳，畢竟成本上去了，總得找地方省回來。一些房東則無奈地說，自家房子才買兩年，現(xiàn)在政策一改，二手房掛出去都沒人問了，虧大了。

這些評(píng)論背后指向了一個(gè)共同的問題：取消公攤面積，真的能讓買房變得更公平嗎？房價(jià)真能降嗎？開發(fā)商會(huì)不會(huì)在別處找補(bǔ)回來？買房究竟是變得更透明了，還是比以前更復(fù)雜了？對(duì)于這場(chǎng)變革，我們應(yīng)該高興，還是擔(dān)憂？買房從來都是人生大事。大家期待的是掏出去的錢能換來實(shí)實(shí)在在的幸福感，而不是表面上的“便宜”。取消公攤面積是一個(gè)好的開始，但它能否真正改變中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還需要時(shí)間給出答案。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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