全面取消公攤面積的時(shí)機(jī)已成熟透明購(gòu)房新時(shí)代

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-30 10:53:54 環(huán)球文化深研

全面取消公攤面積的時(shí)機(jī)已成熟。買(mǎi)房這件事，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都不輕松。房?jī)r(jià)高是一方面，還有個(gè)讓人又愛(ài)又恨的“公攤面積”。一套房子看起來(lái)挺大，但實(shí)際能用的地方少了一大截。

2024年年底，“取消公攤面積”的消息終于敲定。有人拍手叫好，認(rèn)為終于能明明白白買(mǎi)房了；也有人皺眉頭，擔(dān)心房?jī)r(jià)因此上漲。這場(chǎng)變革如同炒菜換了油，大家還在琢磨是香了還是膩了。

買(mǎi)房一直是中國(guó)人心頭的大事，尤其是近年來(lái)房?jī)r(jià)漲得飛快，幾乎成了普通人的一大負(fù)擔(dān)。除了貴，還有一個(gè)讓人摸不著頭腦的“公攤面積”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是你買(mǎi)了120平米的房子，其中可能有20平米是樓梯、電梯等公共區(qū)域的面積。這些面積算在總價(jià)里，但實(shí)際上你用不上。這個(gè)問(wèn)題大家吐槽了很多年，一直沒(méi)有改動(dòng)。

直到2024年，衡陽(yáng)市的一紙通知宣布以后房?jī)r(jià)要按照套內(nèi)面積來(lái)算，才讓這個(gè)話(huà)題徹底熱了起來(lái)。隨后，全國(guó)多地相繼跟進(jìn)，取消公攤面積逐漸成為一種趨勢(shì)。其實(shí)，關(guān)于取消公攤面積的討論早已有之。2023年，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就提出推廣“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”，但沒(méi)有明確規(guī)定。真正讓這事兒開(kāi)始落地的，是一些地方的試點(diǎn)。

今年5月，廣東肇慶率先發(fā)文要求開(kāi)發(fā)商在宣傳和銷(xiāo)售中用套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)；9月，湖南湘潭也跟進(jìn)了類(lèi)似政策。到了2024年年底，湖南衡陽(yáng)直接官宣，從2025年1月1日起，所有房屋銷(xiāo)售必須以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。這個(gè)舉措讓取消公攤面積從討論變成了現(xiàn)實(shí)。

為什么要取消公攤面積？原因很簡(jiǎn)單：透明。過(guò)去開(kāi)發(fā)商在公攤面積上“做文章”，房子看似便宜，實(shí)際上公攤比率高得離譜，最后花的錢(qián)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期。取消公攤面積后，房?jī)r(jià)按套內(nèi)面積算，購(gòu)房者可以更直觀地看到每一分錢(qián)花在哪里。不過(guò)，這項(xiàng)政策的實(shí)施意味著房?jī)r(jià)計(jì)算方式會(huì)發(fā)生重大變化，對(duì)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的影響不容小覷。

12 3 全文共 3 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

全面取消公攤面積的時(shí)機(jī)已成熟 透明購(gòu)房新時(shí)代

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

全面取消公攤面積的時(shí)機(jī)已成熟透明購(gòu)房新時(shí)代