恒大3個“1元起拍債權(quán)”被撤回律師：競拍債權(quán)風(fēng)險大 1元起拍引關(guān)注

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2024-12-27 10:44:19 新京報網(wǎng)

近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)的一筆1.2億元債權(quán)以1元起拍價在阿里資產(chǎn)平臺上公開拍賣，引發(fā)廣泛關(guān)注。拍賣于12月25日上午10點(diǎn)開始，截至下午5點(diǎn)22分，競買號R0688報價約1055.6萬元，但隨后該標(biāo)的被撤回。

對于撤回原因，阿里司法拍賣平臺表示“消息有誤”。這次拍賣吸引了超過14萬次圍觀，762人報名參與。債權(quán)人是上海早田信息科技發(fā)展有限公司，債務(wù)人是恒大系公司上海豐濤置業(yè)有限公司。根據(jù)法院判決，豐濤公司需向早田公司支付工程款、保證金及補(bǔ)償款等共計約82.3萬元及利息。由于豐濤公司無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，早田公司向上海市第三中級人民法院申請對其進(jìn)行破產(chǎn)清算。

除了這1.2億元債權(quán)，還有兩個涉及恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司的債權(quán)也被撤回，分別是4500萬元和6800萬元的債權(quán)，同樣起始價為1元。這兩個標(biāo)的分別吸引了約1.3萬次和2.47萬次圍觀，報名人數(shù)分別為48人和83人。這些債權(quán)的撤銷原因也是“消息有誤”。

事實(shí)上，此前曾有類似的1元起拍案例成功成交。例如，對恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司4500萬元債權(quán)，最終以約30.5萬元成交。

北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師認(rèn)為，1元起拍可能是一種營銷方式，實(shí)際成交價通常不會是1元。這種做法可以吸引更多關(guān)注，但如果以超低價成交，可能會損害債權(quán)人的利益，并可能被法院撤銷。此外，競拍者面臨的風(fēng)險包括債務(wù)人無法按時還款、債權(quán)存在虛假或不完整信息、法律程序復(fù)雜以及市場環(huán)境變化導(dǎo)致債務(wù)人還款能力下降等。

為了規(guī)避這些風(fēng)險，王玉臣建議競買人在參與拍賣前應(yīng)對債務(wù)人及其財務(wù)狀況進(jìn)行充分調(diào)查，仔細(xì)審查債權(quán)文件，確保債權(quán)的合法性和有效性。必要時，應(yīng)尋求法律和財務(wù)專業(yè)人士的幫助，并設(shè)定合理的競標(biāo)價格。同時，及時關(guān)注拍賣平臺的公告和動態(tài)，避免因信息滯后而做出錯誤決策。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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