購(gòu)房“取消公攤”物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)怎么收?多地住建部門(mén)回應(yīng) 計(jì)價(jià)方式變化引發(fā)關(guān)注

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2024-12-27 06:53:39 網(wǎng)易

購(gòu)房取消公攤物業(yè)費(fèi)！多地“取消公攤”政策逐漸落地，引發(fā)了廣泛關(guān)注。洛陽(yáng)是否會(huì)取消公攤成為人們關(guān)心的問(wèn)題。如果真的取消公攤，房子單價(jià)可能會(huì)上漲。但這一政策主要針對(duì)新房，因?yàn)槎址康姆慨a(chǎn)證已經(jīng)包含了公攤面積，不會(huì)輕易換證。

廣州、杭州、長(zhǎng)沙和廈門(mén)等地雖然未明確取消公攤，但也通過(guò)放寬贈(zèng)送面積限制、優(yōu)化陽(yáng)臺(tái)等空間面積計(jì)算規(guī)則等方式提高了實(shí)際得房率。河北張家口、湖南衡陽(yáng)、湖南湘潭和廣東肇慶等地已陸續(xù)宣布將逐步推進(jìn)“取消公攤”，實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售。

業(yè)內(nèi)人士指出，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)并不會(huì)大幅影響購(gòu)房成本，只是計(jì)算方法的差異。商品房總價(jià)相近，但單價(jià)會(huì)有所不同。這一變化有助于購(gòu)房者更直觀地了解實(shí)際價(jià)格，減少因信息不對(duì)稱(chēng)引發(fā)的糾紛，促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范。

盡管多地宣布“取消公攤”，但實(shí)際上這只是計(jì)價(jià)方式的變化，并非真正取消公攤面積。公攤面積在一定程度上代表了生活品質(zhì)，且難以完全去除。各地住建部門(mén)表示，此舉旨在讓購(gòu)房者更清晰地了解所購(gòu)居住空間的實(shí)際大小，有助于分辨商品房性?xún)r(jià)比。

物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用目前仍按建筑面積計(jì)算，未來(lái)是否調(diào)整尚需配套政策支持。若按套內(nèi)面積計(jì)算這些費(fèi)用，不僅能降低居住成本，還能激發(fā)購(gòu)房意愿，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。然而，相關(guān)政策尚未全面實(shí)施，具體調(diào)整還需多部門(mén)共同出臺(tái)政策。

按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售有助于提高房屋面積透明度，減少信息不對(duì)稱(chēng)引發(fā)的糾紛，提升市場(chǎng)透明度。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這一政策也有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平合理發(fā)展，提高市場(chǎng)活躍度。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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