樓市，幾個反常數(shù)據(jù)出現(xiàn) 成交回暖超預(yù)期

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2024-12-26 10:33:37 網(wǎng)易

樓市幾個反常數(shù)據(jù)出現(xiàn)！最近，樓市出現(xiàn)了一些不同尋常的變化。很多人可能認為這次的回暖只是短暫現(xiàn)象，但近期數(shù)據(jù)顯示，12月的成交情況出乎意料地好。

以幾個主要城市為例。上海12月二手房成交量即將突破3萬套，這個數(shù)字已經(jīng)接近近兩年的新高。截至12月20日，上海二手房網(wǎng)簽套數(shù)為18645套，工作日成交量在800套左右，雙休日則穩(wěn)定在1100套左右。按照這一速度，12月成交量很可能接近3萬套，遠超10月的2.2萬套和11月的2.7萬套。

成都的情況也類似，12月二手住房成交勢頭強勁。截至20號，已成交20427套，單日成交一度突破2000套，目前基本穩(wěn)定在日均1000套以上。預(yù)計12月成交量將超越11月的2.6萬套。此外，據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)披露，成都1-11月總價1000萬元以上豪宅成交量達1058套，全面超越去年。

深圳同樣表現(xiàn)不俗，截至12月23日，二手房成交已達6562套，每周成交約2000套。按照這一趨勢，超過11月的7125套是毫無疑問的。深圳二手房市場5000套是榮枯線，11月的7125套已經(jīng)創(chuàng)下近46個月的新高。12月很大概率突破8000套，市場確實逐步火熱起來。

這些城市的成交數(shù)據(jù)都集中在二手房市場，更能反映真實的市場情緒。924新政后，二手房成交不僅反彈，而且逐月遞增，這是過去兩年救市節(jié)奏中少見的現(xiàn)象。核心城市不僅10月回暖，11月持續(xù)回溫，甚至12月還能創(chuàng)下新高。這表明市場確實開始出現(xiàn)一些變化。

盡管這些數(shù)據(jù)還難以說明市場即將觸底反彈，但足以表明不少人已經(jīng)認可現(xiàn)在是個不錯的買入點。最近有朋友在廣深地區(qū)看房，他們認為當前價格相比20年已經(jīng)跌去40%，再跌就是系統(tǒng)性風(fēng)險。再加上政策明確要止跌回穩(wěn)，以及置換減稅政策出臺，他們覺得現(xiàn)在的位置不錯。

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