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業(yè)內人士稱明年房價大漲可能性小 新政成效待觀察

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2024-12-24 13:41:48  今日頭條

業(yè)內人士稱明年房價大漲可能性小。2024年已接近尾聲，今年樓市迎來了諸多變化，包括降低首付、下調房貸利率、支持政府收儲等，一系列新政在房地產供需兩端同時發(fā)力。這些變化取得了什么成效，未來樓市又將何去何從？

12月23日，九派智庫和稻香湖智庫聯(lián)合共創(chuàng)的新知灼見直播間，邀請了華中科技大學教授房超和不動產私募股權投資基金投后管理部總監(jiān)李小路，共同探討上述問題。

今年樓市的一大特點就是多地推出了住房以舊換新的措施。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，目前全國已有超過百城推出住房“以舊換新”政策。李小路分析，目前我國存量房處在歷史高位，約有120億平方米，相當于人均約10平方米?！耙耘f換新政策主要是為應對現(xiàn)在新房市場疲軟，二手房掛牌量持續(xù)攀升，希望借這個新政策釋放合理的改善置換需求，同時也降低買房人在交易過程中的風險。”

這些政策的提出，在一些城市確實取得了一定效果，提升了樓市的活躍度，比如鄭州新房的銷售得到了改善。但在實操中，還是存在一定難度。例如，北京的政策更像是倡議性的策略，政府在這個過程中更多起到指導性作用。因為這不是強制性的政策，所以效果依賴各方在其中發(fā)揮的力度，是一個長期才能見效的過程。如果舊房賣不出去，就很難買新房，這個鏈條就無法持續(xù)。

(責任編輯：張蕾)
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