專家：一線城市樓市仍有放松空間
現(xiàn)在的市場狀態(tài)下，我覺得房地產(chǎn)企業(yè)要充分順應市場規(guī)律，建好房子、交現(xiàn)房、降低杠桿都是很好的發(fā)展方向。
中房報記者苗野北京報道
2025年房地產(chǎn)市場釋放了最強信號：穩(wěn)?。?/p>
從12月召開的中央政治局會議明確要“穩(wěn)住樓市”，到中央經(jīng)濟工作會議重申“穩(wěn)住樓市”，并強調(diào)“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，這為未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展指明了方向，可以預見未來樓市將圍繞“穩(wěn)”字發(fā)力。
“穩(wěn)住樓市的目標很有可能在未來一到兩年實現(xiàn)?！敝袣W國際工商學院經(jīng)濟學與金融學教授、中國首席經(jīng)濟學家論壇研究院院長盛松成在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，9月召開的中央政治局會議提出，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對市場預期的改善起到了非常積極的作用。房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的實質(zhì)是指“量升而價穩(wěn)”。
隨著監(jiān)管部門逐步落地多項支撐房地產(chǎn)市場的政策“組合拳”，多重利好政策的疊加效應在市場上已有所顯現(xiàn)。
12月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了1～11月全國房地產(chǎn)市場基本情況，銷售、融資等多個指標繼續(xù)改善，1～11月份，新建商品房銷售面積86118萬平方米，同比下降14.3%，降幅較1～10月收窄1.5個百分點，該指標已連續(xù)6個月收窄；新建商品房銷售額85125億元，同比下降19.2%，降幅收窄1.7個百分點。
這是一個積極信號，說明房地產(chǎn)市場正走向止跌回穩(wěn)。
盛松成同樣認為，房地產(chǎn)市場走穩(wěn)的趨勢較為明顯。2025年我國房地產(chǎn)市場降幅將進一步收窄，2026年回穩(wěn)的可能性較大，但能否實現(xiàn)還需看政策力度、居民預期、經(jīng)濟環(huán)境等多重因素，市場出現(xiàn)波動也是有可能的。
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