越南工廠租金貴過(guò)東莞外資涌入推高成本

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2024-12-19 10:23:29 百家號(hào)

越南工廠租金貴過(guò)東莞！不僅終端產(chǎn)品制造企業(yè)，中國(guó)上游的材料配套企業(yè)也在積極出海。王明是一家電子組裝材料公司海外拓展部越南分部的總監(jiān)，派駐越南已經(jīng)一年半。他提到，因應(yīng)下游眾多電子工廠客戶的需求，越南成為他們“出?！钡牡谝徽?。預(yù)計(jì)到越南的外來(lái)投資還將升溫一段時(shí)間，但在越南已經(jīng)不是彎腰就能掙到錢(qián)。

王明從2023年七八月開(kāi)始在越南考察，原本計(jì)劃在當(dāng)?shù)亟◤S。然而，盡管越南工人工資比中國(guó)低，但生產(chǎn)效率不及國(guó)內(nèi)，加上租金較高、原材料需進(jìn)口等因素，越南綜合生產(chǎn)成本目前比深圳還高10%。因此，他們改為通過(guò)在越南設(shè)立貿(mào)易公司的形式，先做貿(mào)易，實(shí)現(xiàn)海外市場(chǎng)就地供貨。王明透露，他們希望等明年年底越南南北高速公路開(kāi)通之后，在越南中部尋找成本相對(duì)低廉、人力相對(duì)充足的地方建廠。相比之下，他們?cè)谀鞲绲墓締?dòng)較晚，但墨西哥工廠預(yù)計(jì)今年年底建成，并同步在泰國(guó)物色機(jī)會(huì)，買(mǎi)地建廠。伴隨這一波中國(guó)企業(yè)出海浪潮，王明規(guī)劃五年內(nèi)，海外收入占到總收入的30%。

越南工廠租金貴過(guò)東莞外資涌入推高成本

隨著很多中外電子企業(yè)在越南北部設(shè)立海外工廠，這里的土地價(jià)格和廠房租金已經(jīng)上升了很多。王明去年年中考察完越南市場(chǎng)后，公司決定暫緩在越南建廠，改為先在當(dāng)?shù)卦O(shè)立貿(mào)易公司。目前越南北方的工業(yè)區(qū)每平方米廠房租金已經(jīng)漲到5~6美元（約40元人民幣），而在東莞的廠房租金為20~30元人民幣/平方米，越南廠房的租金比東莞至少貴三分之一，有的甚至貴一倍。由于外資企業(yè)在越南購(gòu)買(mǎi)土地建設(shè)廠房的使用期不能超過(guò)99年，所以外資企業(yè)一般選擇租賃廠房的模式。越南北寧省、河內(nèi)市的廠房每平方米售價(jià)已達(dá)130~150美元（約946~1092元人民幣），胡志明的廠房每平方米售價(jià)甚至達(dá)到180美元（約1311元人民幣），比深圳也要貴一倍。

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