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利好政策持續(xù)疊加，樓市回暖信號明顯 一線城市交易創(chuàng)新高(3)

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2024-12-09 13:43:00  央廣網(wǎng)

12月1日，住房契稅優(yōu)惠政策開始實施，業(yè)內(nèi)人士認為，這有望帶動短期市場持續(xù)回溫。整體來看，今年房地產(chǎn)市場仍呈調(diào)整態(tài)勢，“5·17”“9·26”兩輪政策托底市場?！?·26”新政支持力度大，效果持續(xù)性強于以往，隨著年末房企沖刺銷售業(yè)績，加大推盤力度，預計12月房地產(chǎn)市場將保持一定活躍度。

對于未來房價走勢，徐躍進認為，核心城市有望率先止跌回穩(wěn)。一方面，目前核心城市部分總價較低的房源，性價比優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)，銷量的持續(xù)提升會對價格形成支撐。另一方面，“9·26”新政之后，居民預期明顯改善，二手房議價空間縮小，這也會促進房價的止跌回穩(wěn)。

克而瑞研究中心認為，12月恰逢房企業(yè)績沖刺季，預計整體成交環(huán)比有望回升，小幅翹尾。京滬深等核心一線城市仍是成交熱點，隨著供應上升，新房成交預期延續(xù)增勢；部分二線城市經(jīng)歷了前期深度調(diào)整，購買力有修復態(tài)勢；而多數(shù)內(nèi)陸三四線城市，樓市熱度仍有待核心一二線城市傳導。

從交易量增長的城市來看，基本上都是圍繞一線城市的三大都市圈以及二線熱點城市。穩(wěn)定住這些區(qū)域的商品房體量，對于全國市場的基本盤具有重要意義。隨著“強省會”建設推進，省會城市在產(chǎn)業(yè)、人口、就業(yè)上的優(yōu)勢更加突出，商品房市場的活躍度、剛需和改善的循環(huán)也會更加明顯，全國商品房止跌回穩(wěn)的基礎將更加扎實。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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