利好政策持續(xù)疊加，樓市回暖信號(hào)明顯一線城市交易創(chuàng)新高

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2024-12-09 13:43:00 央廣網(wǎng)

利好政策持續(xù)疊加，樓市回暖信號(hào)明顯。進(jìn)入11月，交易稅率全面調(diào)降、一線城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、多地提高公積金貸款額度等利好政策持續(xù)加碼，樓市釋放出明顯的回暖信號(hào)。12月1日，住房契稅優(yōu)惠政策開始實(shí)施，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這有望帶動(dòng)短期市場(chǎng)持續(xù)回溫。

在北京租房多年的林女士終于買下了自己的第一套房子，如愿以償安居北京。她表示，目前買房是剛需，價(jià)格合適且有各項(xiàng)優(yōu)惠政策支持，覺得時(shí)機(jī)不錯(cuò)就入手了。

9月26日，中央政治局會(huì)議提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。隨后，一系列穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺(tái)。進(jìn)入11月，交易稅率全面調(diào)降、一線城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、多地提高公積金貸款額度等利好政策持續(xù)加碼，“降門檻、降成本、提預(yù)期”形成疊加效應(yīng)，即使過了“金九銀十”的房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，樓市交易熱度依舊不減。尤其是一線城市，樓市回暖信號(hào)更為明顯。

北京房山區(qū)某售樓處銷售人員鄧浩表示，從10月開始，自己所在的樓盤銷售表現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)?！氨本?·30’新政出臺(tái)，加上國(guó)慶期間開發(fā)商有促銷活動(dòng)，10月樓盤銷量可觀，甚至有客戶第一次來(lái)看房當(dāng)天就簽單成交。近期住房契稅優(yōu)惠政策落地，疊加樓盤年底沖業(yè)績(jī)，來(lái)看房的客戶也都熱情滿滿?！?/p>

上海某房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人孫文彬也有同樣的感受：“只要房屋沒有什么硬傷，功能性尚可，掛牌價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)10%左右，很快就能成交，特別是功能性強(qiáng)、性價(jià)比高的房子賣得更快。12月1日，契稅優(yōu)惠政策開始執(zhí)行，對(duì)于購(gòu)買改善型住房的客戶來(lái)說降低了購(gòu)房成本，同時(shí)也為交易量帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)?！?/p>

政策暖風(fēng)吹動(dòng)下，一線城市樓市交易量創(chuàng)下階段性新高。北京住建委數(shù)據(jù)顯示，11月，北京二手住房網(wǎng)簽18763套，創(chuàng)下近20個(gè)月新高，同比增長(zhǎng)49.6%，環(huán)比增長(zhǎng)8%；新房網(wǎng)簽4888套，同比上漲12%，環(huán)比上漲5%。安居客上海監(jiān)測(cè)顯示，11月，上海二手房累計(jì)成交27050套，為年內(nèi)最高。廣州、深圳樓市交易量也均有亮眼表現(xiàn)。

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