經濟日報：提前還房貸到底虧不虧？厘清“盈虧”邏輯很重要
近日，“提前還房貸的人后悔了嗎”詞條沖上社交媒體熱搜，引發(fā)廣泛討論。隨著存量房貸利率的普遍下調，多數(shù)借款人的利率下降了約0.5個百分點，部分甚至高達1%。同時，存量房貸利率的重定價周期調整工作也已啟動，這意味著每位借款人的房貸利率有望提前降低。
在這種背景下，一些提前還清房貸的購房者認為自己“虧了”，感到后悔。然而，事實并非如此簡單。從財務角度來看，提前還房貸并沒有導致經濟損失，反而減少了整體的利息支出。如果從收益角度考慮，則需要理清三個關鍵邏輯：利息的來源、機會成本以及實際利率。
借款人在決定是否提前還房貸時，應綜合考慮個人收入結構、經濟規(guī)劃及對經濟指標走向的判斷等因素，審慎做出最適合自己的選擇，避免盲目跟隨他人意見，陷入簡單的“盈虧”和“后悔”的思維模式。
(責任編輯：張小花 TT1000)
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