距離春節(jié)還有兩個(gè)多月,南京雨潤地產(chǎn)的員工接到通知,本周末每個(gè)人必須購買一箱雨潤火腿腸,否則將面臨全集團(tuán)通報(bào)批評(píng)和績效扣分。根據(jù)禮盒產(chǎn)品手冊,一盒火腿腸最低168元,大部分在288元。從11月中旬到春節(jié)前,每個(gè)人的購買指標(biāo)是3.5萬元,相當(dāng)于要買100-200份火腿腸。有員工表示,辛苦工作大半年,都在為火腿腸去庫存。
雨潤的創(chuàng)始人祝義財(cái)來自安徽桐城,早年用200元積蓄靠踩三輪車倒賣海鮮賺得第一桶金。1990年,他遷至南京創(chuàng)立“雨潤”,進(jìn)入低溫肉制品行業(yè)。1996年,祝義財(cái)收購了國有企業(yè)南京罐頭廠,成為江蘇省首個(gè)收購國企的民營企業(yè)家。后來他在資本市場積極運(yùn)作,收購港股公司東成控股,并推動(dòng)雨潤食品在香港上市,建立了雨潤系。他的個(gè)人財(cái)富迅速增長,2014年胡潤富豪榜上,祝義財(cái)以315億元位列第26位,成為江蘇首富。
2002年,雨潤進(jìn)入房地產(chǎn)市場,項(xiàng)目遍布上海、青島、黃山等60多座城市,形成商品住宅、城市綜合體和旅游地產(chǎn)三大品牌體系。2014年,雨潤地產(chǎn)銷售額達(dá)到155億,位列全國第49名。然而,2015年祝義財(cái)被監(jiān)視居住后,雨潤很快出現(xiàn)債務(wù)違約。幾年后祝義財(cái)重新出山時(shí),雨潤已經(jīng)百孔千瘡,中央商場利潤大幅下滑,雨潤食品出現(xiàn)虧損,解決數(shù)百億債務(wù)問題成為當(dāng)務(wù)之急。
2021年底,雨潤控股進(jìn)行重整,債權(quán)清償方式分為三種:30萬以內(nèi)的債權(quán)部分一次性付清;30-300萬的債權(quán)部分五年內(nèi)清償;超過300萬的部分以股抵債。祝義財(cái)還設(shè)置了對賭補(bǔ)償,承諾雨潤精選2026年凈利潤不低于50億元,并在2027年內(nèi)提交上市申請,未實(shí)現(xiàn)則預(yù)留股份補(bǔ)償債權(quán)人。
目前雨潤系的情況仍然不樂觀,從9月開始工資就再?zèng)]發(fā)過。昨天,供應(yīng)商、總包分包商和員工聚集在總部門口維權(quán)。昨晚推遲兩個(gè)月的工資終于到賬,但大家發(fā)現(xiàn)工資都有所折扣,有的甚至低于基本工資。雨潤地產(chǎn)已經(jīng)很久沒有新項(xiàng)目,目前在建的都是老項(xiàng)目。一份獎(jiǎng)懲決定顯示,某項(xiàng)目因工程質(zhì)量管控不到位被處罰,要求全面整改及索賠。若索賠金額達(dá)到5000萬及以上,項(xiàng)目可向集團(tuán)申請豁免處罰。
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