房地產(chǎn)向止跌回穩(wěn)方向邁進 市場活躍度提升
國家統(tǒng)計局表示，隨著購房首付比例和房貸利率下調(diào)，以及住房限購、限售、限價等措施的取消，市場信心得到提振，房地產(chǎn)市場正逐步止跌回穩(wěn)。從10月份的數(shù)據(jù)來看，新房銷售有所改善，二手房交易明顯增加，整體市場活躍度提升。
據(jù)國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉介紹，1至10月份全國新建商品房銷售面積及銷售額累計降幅分別比1至9月份收窄了1.3和1.8個百分點。特別是10月份當月，改善幅度為今年以來最大。
數(shù)據(jù)顯示，10月份一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，這是近13個月以來首次出現(xiàn)上漲。具體來看，北京、上海和深圳的二手住宅銷售價格分別上漲了1.0%、0.2%和0.7%，而廣州則下降了0.4%。同時，二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，但降幅相比之前收窄了0.5個百分點。
在北京，一系列政策組合拳的效果顯現(xiàn)，10月份二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，網(wǎng)簽量達到19個月以來的新高。這種熱度延續(xù)到了11月，截至11月14日，北京市二手住宅網(wǎng)簽成交量達到8142套，與去年同期相比增長了51.3%。
住房城鄉(xiāng)建設部和財政部宣布將城中村改造政策擴展到全國所有地級以上城市，只要資金平衡且征收補償方案成熟，都可以納入支持范圍。兩部門建議各地根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況穩(wěn)妥推進城中村改造貨幣化安置。
自然資源部近期也發(fā)布通知，鼓勵使用地方政府專項債券收回收購存量閑置土地，尤其是那些企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)的住宅用地和商服用地。一家上市房企已與廣州市土地開發(fā)中心簽訂了兩宗住宅用地的收儲協(xié)議，預計將獲得約15.29億元現(xiàn)金補償。
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