北京：國家統(tǒng)計局：1-10月份個人按揭貸款12436億元同比下降32.8% 房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫

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2024-11-15 11:45:27 新浪財經(jīng)

北京：國家統(tǒng)計局：1-10月份個人按揭貸款12436億元同比下降32.8%

11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2024年1—10月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。數(shù)據(jù)顯示，1—10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為86309億元，同比下降10.3%；其中住宅投資為65644億元，下降10.4%。房屋施工面積為720660萬平方米，同比下降12.4%。新建商品房銷售面積為77930萬平方米，同比下降15.8%，其中住宅銷售面積下降17.7%。新建商品房銷售額為76855億元，下降20.9%，其中住宅銷售額下降22.0%。

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1—10月份共到位資金87235億元，同比下降19.2%。具體來看，國內(nèi)貸款為12400億元，下降6.4%；利用外資為30億元，下降19.1%；自籌資金為31483億元，下降10.5%；定金及預收款為26444億元，下降27.7%；個人按揭貸款為12436億元，下降32.8%。

截至10月末，商品房待售面積為73057萬平方米，同比增長12.7%，其中住宅待售面積增長19.6%。10月份的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（國房景氣指數(shù)）為92.49。

報告還詳細解釋了各項指標的含義。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。新建商品房銷售面積指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積。商品房待售面積指報告期末已竣工但尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金指報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。房屋施工面積指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。房屋新開工面積指報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。房屋竣工面積指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到住人和使用條件的各棟房屋建筑面積的總和。

全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（國房景氣指數(shù)）以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成。該指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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