個(gè)人買地建房、產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，買地比買房更劃算？是怎么回事？普洱實(shí)現(xiàn)個(gè)性化建房夢(mèng)(2)

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2024-11-14 10:12:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

這并非普洱市第一次批量向個(gè)人拍賣小宗宅地。云南省公共交易信息網(wǎng)顯示，今年1月、3月、5月、9月，思茅區(qū)曾四次對(duì)白廟片區(qū)微小宅地進(jìn)行拍賣轉(zhuǎn)讓，從面積大小、出讓價(jià)格、宗地編號(hào)等信息看，與本次拍賣的是同一批次土地，一些地塊溢價(jià)率甚至超過200%。

據(jù)當(dāng)?shù)匾环科笾槿耸客嘎?，該批土地由?dāng)?shù)卣?023年收儲(chǔ)而來，共50多宗，累計(jì)已成交近30宗，購買者多來自普洱市以及市轄9縣。這些地塊較為分散，與當(dāng)?shù)刈越ǚ垮e(cuò)雜分布，難以進(jìn)行規(guī)模化開發(fā)。未來可能繼續(xù)收儲(chǔ)，但因國家控制新增土地供應(yīng)，這批地屬于存量，截至目前已經(jīng)處理了相當(dāng)一部分，預(yù)計(jì)后期供應(yīng)不會(huì)太多。

作為云南著名的旅游和旅居城市，普洱近年來吸引了大量省外旅居客前往，多家大型房企也在此布局。例如，融創(chuàng)在普洱布局了超8000畝的融創(chuàng)·普洱國際健康城，碧桂園、中梁等也在該地有項(xiàng)目。普洱樓市熱度一度超過西雙版納傣族自治州景洪市。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年普洱市思茅區(qū)新建住宅均價(jià)已達(dá)到7941元/平方米，超過景洪市的7470元/平方米。進(jìn)入2022年，普洱房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭更加強(qiáng)勁，思茅區(qū)1月和2月住宅均價(jià)都高于景洪市，其中2月思茅區(qū)新房均價(jià)達(dá)到7809元/平方米，而景洪市則為6297元/平方米，差距超過1500元/平方米。最新數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，今年10月普洱市思茅區(qū)房?jī)r(jià)為7491元/平方米，在云南省內(nèi)16個(gè)市（州）房?jī)r(jià)中僅次于大理、保山騰沖，高于景洪以及麗江古城區(qū)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，普洱這一做法整體吻合了當(dāng)前個(gè)人對(duì)高品質(zhì)住宅的需求。在他看來，普洱推出的這種地塊，未來幾年肯定有市場(chǎng)需求。同時(shí)，地塊本身就針對(duì)自然人推出，在開發(fā)流程上也會(huì)相應(yīng)簡(jiǎn)化。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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