有人“撿漏”有人“跨界”，消失的民企正重返地產(chǎn)江湖

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-12 14:37:03 第一財(cái)經(jīng)

終于不是城投托底了！

最近土地市場突然熱鬧起來，一些民營房企開始積極拿地。有百年歷史的開發(fā)商香港置地近日宣布退出“建售業(yè)務(wù)”之際，也有人看到了商機(jī)，步入地產(chǎn)江湖。

在一個(gè)多月內(nèi)，兩家民企挑起了成都土拍的熱度，接連拿下新晉樓面價(jià)“地王”；今年前三季度徐州土地市場上民企“零拿地”的情況也終于在9月底被打破，當(dāng)?shù)厥追暗谒拇≌钡貕K成功賣給了一家新成立的民企；在今年杭州五批次宅地供應(yīng)中，拿地主力成了民企；在10月底西安的一場土拍中，5幅地塊都被民企收入囊中。

自2021年下半年起，由于財(cái)務(wù)爆雷、房企出險(xiǎn)疊加樓市銷售走弱等因素，不少民企幾乎完全失去投資能力，逐漸在土地市場銷聲匿跡。今年前三季度，全國土地成交規(guī)模同比下降20%，創(chuàng)下2010年以來全國土地交易規(guī)模的新低。從今年9月底開始，事情正在起變化，一批新的資金開始進(jìn)軍房地產(chǎn)。

民營回歸

近日，在成都的一場土拍中，一宗宅地因較高的溢價(jià)率引發(fā)關(guān)注，而“搶”得這塊地的是一家此前并不知名的民營房企。

11月6日成都成功出讓了4宗宅地，一共收金28.8億元，兩宗為民企拿地，兩宗由地方國企平臺(tái)接盤。其中高新區(qū)大源地塊溢價(jià)率高達(dá)46%，樓面地價(jià)高達(dá)26300元/平方米，這塊地共吸引華潤、中海、邦泰、新綠色、遠(yuǎn)達(dá)等8家品牌房企參拍，經(jīng)過80多輪舉牌，最終由遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)競得，成交總價(jià)達(dá)20.7億元。

這一結(jié)果刷新了成都高新區(qū)的樓面價(jià)成交紀(jì)錄，該地塊也成為新晉區(qū)域地王。

而在成都的土拍歷史上，樓面單價(jià)最高的地塊是一個(gè)多月前由貝好家（成都）置業(yè)有限公司拿下的錦江區(qū)金融城三期H12地塊，其樓面價(jià)為27300元/平方米，貝好家由做房地產(chǎn)交易服務(wù)的貝殼投資控股有限公司（以下簡稱“貝殼”）100%控股。

12 3 4 全文共 4 頁下一頁

關(guān)閉

有人“撿漏”有人“跨界”，消失的民企正重返地產(chǎn)江湖

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

有人“撿漏”有人“跨界”，消失的民企正重返地產(chǎn)江湖