沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn) 政策加持點(diǎn)燃購(gòu)房熱情
沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
11月6日上午10時(shí)，李女士在沈陽(yáng)華潤(rùn)中寰悅府售樓處簽下一套159平方米的房子。她表示，一直有改善居住條件的需求，正好沈陽(yáng)市出臺(tái)了一系列購(gòu)房利好政策，首付和利率降低，讓她決定購(gòu)買。沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
這反映了改善型剛需購(gòu)房群體的情況。這類購(gòu)房者也是推動(dòng)今年10月以來(lái)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要力量之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份全市商品房銷售面積達(dá)到45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.4%，實(shí)現(xiàn)今年以來(lái)單月同比首次正增長(zhǎng)；商品房銷售均價(jià)為10129元/平方米，同比持平；重點(diǎn)樓盤月到訪量同比增長(zhǎng)50%。
自9月份國(guó)家出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策后，沈陽(yáng)市多個(gè)樓盤來(lái)訪和成交量明顯提升。以華潤(rùn)中寰悅府為例，項(xiàng)目首開當(dāng)天成交金額達(dá)6.5億元，創(chuàng)下沈陽(yáng)市近三年來(lái)的新高。該項(xiàng)目的零公攤設(shè)計(jì)也吸引了許多購(gòu)房者。
沈陽(yáng)市從供需兩端同時(shí)發(fā)力，推出一系列政策措施。需求端包括取消限購(gòu)限售限價(jià)、降低首付比例、降低貸款利率等31條措施；供給端則涵蓋優(yōu)化用地供應(yīng)和利用管理、鼓勵(lì)建設(shè)改善性住房等20條措施。這些舉措有效提振了住房消費(fèi)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。
此外，沈陽(yáng)市還舉辦了春季、夏季、秋季房交會(huì)及多項(xiàng)購(gòu)房活動(dòng)，激發(fā)市場(chǎng)需求。通過(guò)城中村改造房票安置方式，預(yù)計(jì)近期將購(gòu)買近3000套商品房。房企資金流動(dòng)性得到顯著增強(qiáng)，新開盤項(xiàng)目如華潤(rùn)中寰悅府、地鐵云峰樾里等受到市場(chǎng)歡迎，開盤火爆。
沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組書記、局長(zhǎng)徐強(qiáng)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)主要得益于政策支持、需求釋放和企業(yè)向好。人民群眾對(duì)美好生活和高品質(zhì)生活的需求也拉動(dòng)了剛需和改善性住房銷售。未來(lái)，隨著《沈陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，沈陽(yáng)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。
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