陜西多措施促房地產(chǎn)市場發(fā)展政策組合拳助力市場回暖

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2024-11-01 19:43:50 西安發(fā)布

10月30日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門聯(lián)合發(fā)布了《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。該通知從六個方面提出了21條具體措施，旨在促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。在城市調(diào)控自主權(quán)方面，支持各城市取消住房限購、限售、限價等方面的限制性措施，并鼓勵出臺增量政策以促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。此外，優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，最低首付款比例為15%。對于多子女家庭，有條件的城市可適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。同時，加大人才購房補貼力度，支持各地根據(jù)實際情況優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在購房和轉(zhuǎn)讓中享受稅收優(yōu)惠，并對個人購房、舊房裝修等給予適當(dāng)補貼。

在金融支持方面，加快落實降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付款比例等政策，支持居民合理住房需求。對于無成套住房的家庭成員，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此外，加大對“白名單”項目融資支持力度，確保合規(guī)項目應(yīng)貸盡貸。鼓勵收購已建成存量商品房用作保障性住房或回遷安置房，爭取專項資金支持。

為了促進房地產(chǎn)市場交易，支持住房“以舊換新”，探索實施商品房“以舊換新”“以小換大”“賣舊買新”，并提供稅收優(yōu)惠。積極試行房票安置，優(yōu)先采用房票安置被征遷居民。大力開展促銷、團購活動，引導(dǎo)企業(yè)線上線下營銷讓利，降低居民購房成本。加強宣傳引導(dǎo)，提振市場信心，營造良好的輿論氛圍。

在控制增量供應(yīng)方面，加強商品住宅用地供應(yīng)管理，科學(xué)編制年度住宅用地供應(yīng)計劃。去化周期超過36個月的市縣暫停新增商品住宅用地出讓，直至去化周期降至36個月以下。嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管，規(guī)范資金監(jiān)管流程，杜絕違規(guī)挪用預(yù)售資金。

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