住建部部長倪虹在10月17日的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，10月相關(guān)數(shù)據(jù)將呈現(xiàn)積極樂觀的結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示，10月份商品房成交實(shí)現(xiàn)“雙增長”，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。

11月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司透露，10月份商品房成交同比、環(huán)比均實(shí)現(xiàn)“雙增長”。當(dāng)天，房地產(chǎn)板塊盤初拉升。

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，這是自去年6月以來連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長。全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，已連續(xù)7個(gè)月同比增長。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，是今年2月份以來連續(xù)8個(gè)月下降后的首次增長。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，雖然看起來增長不多，但實(shí)際上是非常不容易的，是量變積累的過程。

此外，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%。通常情況下，“金九銀十”是下半年的銷售旺季，但今年“銀十”超過“金九”的情況十分罕見，這是自2007年以來首次出現(xiàn)。

從區(qū)域數(shù)據(jù)來看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長。一線城市表現(xiàn)尤為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。分地區(qū)看，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長，較上月增加6個(gè)，其中湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過10%；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長，較上月增加2個(gè)，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長超過10%。

9月26日，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。近段時(shí)間，住建部、國家金融監(jiān)管總局、央行等部門打出一套“組合拳”，包括四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。四個(gè)取消即充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，調(diào)整或取消各類購房限制性措施，如取消或調(diào)減限購、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。四個(gè)降低包括降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例、降低存量貸款利率、降低“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。兩個(gè)增加則指通過貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造，以及年底前將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。

金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企表示，要將商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。目前，所有符合條件的商品住房開發(fā)貸款項(xiàng)目都應(yīng)納入“白名單”管理，這有助于項(xiàng)目管理更規(guī)范，融資更快捷便利，有利于房屋建成及保障各方合法權(quán)益。