成都樓市回暖成交量整體上揚購房優(yōu)惠政策助力市場活躍

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2024-10-31 16:23:00 封面新聞

9月以來，成都推出了一系列購房優(yōu)惠政策以降低購房門檻，包括購房即可落戶、公積金貸款額度不再區(qū)分首套和二套房、二手房首付比例下調(diào)以及直接給予現(xiàn)金補貼等措施。這些政策加上“金九銀十”的購房高峰期，顯著提升了市場活躍度。

從成交數(shù)據(jù)看，成都樓市自國慶假期開始逐漸回暖。根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，國慶期間，成都新房成交面積達(dá)到18.81萬平方米，比去年同期增長了71.8%。成都住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至10月30日，當(dāng)月新房成交6770套，環(huán)比上升27.4%。二手房交易同樣火熱，全市共成交18650套，較上個月增加3438套，環(huán)比上漲22.6%，平均每天成交約620套。

進(jìn)入11月，成都多個區(qū)域預(yù)計有新房項目拿證銷售。據(jù)不完全統(tǒng)計，成華區(qū)是供應(yīng)量最大的區(qū)域，共有越秀望悅、華潤中環(huán)天宸、華天杉嶺、華天杉河等多個項目預(yù)計取證。此外，高新區(qū)和青羊區(qū)也各有1個樓盤計劃取證。

其中，有兩個新盤值得關(guān)注：位于天府新區(qū)的麓湖麗世縵華和成華區(qū)的華潤中環(huán)天宸。麓湖麗世縵華占地約32.85畝，容積率約為1.8，一層一戶設(shè)計，共計155套房源。該項目擁有良好的視野，一側(cè)可欣賞麓湖美景，另一側(cè)則面向錦江。學(xué)區(qū)為天府新區(qū)C學(xué)區(qū)，涵蓋哈密爾頓國際學(xué)校等全齡段教育資源，并且靠近華西天府醫(yī)院和京東方醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施。開發(fā)商潤達(dá)豐濱江在成都市場上表現(xiàn)活躍，今年明顯轉(zhuǎn)向高端市場，推出了多個大面積項目。此外，在9月27日的土地拍賣中，潤達(dá)豐濱江以樓面價24300元/平方米競得麓湖麗世縵華項目北側(cè)約37畝地塊，溢價率達(dá)到86.90%。

華潤中環(huán)天宸位于二八板塊，由華潤與成華舊改聯(lián)合打造。該項目占地面積約82畝，容積率為3.0，規(guī)劃建造16棟小高層住宅，最大視距超過150米。產(chǎn)品建筑面積約110-175平方米，分為三梯三戶和兩梯兩戶兩種布局，均實現(xiàn)電梯獨立入戶并配備入戶前廳。無論是剛需還是改善型購房者都可以關(guān)注此項目。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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