金九銀十結(jié)束了嗎各地樓市表現(xiàn)分化

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2024-10-31 10:20:04 第一房研究院

金九銀十結(jié)束了嗎

“金九銀十”作為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售旺季，其表現(xiàn)備受關(guān)注。10月即將結(jié)束，合肥今年的市場表現(xiàn)如何，值得一看。

重點城市的房地產(chǎn)市場情況往往能折射出整個行業(yè)的趨勢和動態(tài)。上海今年的“金九銀十”成績相當(dāng)亮眼，9月同比去年成交套數(shù)上漲5%，10月同比上漲50%?！皽邨l”新政發(fā)布后，上海調(diào)整了住房限購政策。國慶假期期間，新建商品住宅成交面積達到6.44萬平方米，而去年同期僅為3.48萬平方米。這種顯著反彈表明，政策效應(yīng)已在市場情緒上得到及時反饋，對樓市止跌回溫具有積極的推動作用。10月以來新房成交回暖，新政策的刺激效果明顯，但后續(xù)情況仍需觀察。

杭州的9月新房成交套數(shù)同比去年下降8%，供需兩端觀望態(tài)度濃厚。10月9日，“杭五條”新政實施后，新房限價取消，各類限制性措施全面解除，房價漲跌完全由市場決定。低首付、低房貸利率等寬松政策共同發(fā)力，營造了更有利的購房環(huán)境。10月截至28號的數(shù)據(jù)表明，成交數(shù)據(jù)有望與9月持平甚至超過，但仍不及去年同期。

南京今年9、10月新房成績可謂“量價齊升”。9月成交套數(shù)同比上漲27%，10月截至28號數(shù)據(jù)同比去年整月已上漲28%。9月疊加金秋房展會市場熱度提升，為期三天的2024南京金秋房展會吸引了近5萬群眾進場觀展，認購商品房總套數(shù)1933套，其中商品住宅1644套，成交總金額97.58億元，申領(lǐng)補貼近1億元。10月成交套數(shù)創(chuàng)近一年新高，成交均價也明顯上漲。

今年秋天的樓市，部分城市的“金九銀十”正在變成“金九金十”。自9月24日正式宣布降準、降息、降首付以及降存量房貸利率起，一系列利好政策如潮水般接連涌來，恢復(fù)了一部分人的信心。部分城市新房成交成績良好，但也有一些城市仍然處于低迷狀態(tài)，需要時間回暖。

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