樓市新政滿月一線城市二手房回暖成交顯著上漲(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-28 07:55:00 第一財(cái)經(jīng)

價(jià)格方面未出現(xiàn)大幅波動(dòng)。雖然市場(chǎng)成交量飆升，有部分業(yè)主上調(diào)報(bào)價(jià)，但并非普遍現(xiàn)象，目前市場(chǎng)主要由剛需購(gòu)買力驅(qū)動(dòng)，高總價(jià)房源的成交占比并未明顯增加。近一個(gè)月以來(lái)，咨詢、看房、成交的主力是剛需購(gòu)房者，尤其是200～500萬(wàn)之間的客群，占比遠(yuǎn)超5成。北京樓市調(diào)整三年后，低總價(jià)、高租售比的老破小優(yōu)勢(shì)越加凸顯。

不僅是北京，10月一線城市的二手房市場(chǎng)都明顯回暖。據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，新政后的10月前20日，一線城市二手房熱度顯著好于新房，北京、上海、深圳三城10月前20日成交較9月前20日上漲31%，同比增幅更是達(dá)到60%。上海方面，自國(guó)慶假期之后，二手房日均網(wǎng)簽量（含各類用房）基本維持在800套左右，甚至月內(nèi)有3天單日網(wǎng)簽量破千套，市場(chǎng)回溫明顯。截至10月23日，上海二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)達(dá)到16959套，本月有望突破2萬(wàn)套。深圳市場(chǎng)也明顯回暖，截至10月21日，10月累計(jì)網(wǎng)簽量已達(dá)5005套，較9月大幅度提升1195套，漲幅31%。廣州方面，截至10月24日，本月二手房累計(jì)網(wǎng)簽量已達(dá)13004套。

克而瑞表示，從中央到核心一二線城市，樓市利好頻發(fā)，加之近期中央發(fā)聲穩(wěn)定樓市，在短期內(nèi)鞏固了市場(chǎng)信心，取得良好成效。從政策持續(xù)性來(lái)看，10月或?qū)⒀永m(xù)脈沖式復(fù)蘇行情，較9月穩(wěn)中有增，一線因新政利好一二手房大概率延續(xù)高位，二三線增長(zhǎng)動(dòng)能或?qū)⒊掷m(xù)放緩。國(guó)信證券表示，一線城市直接受益于新政，節(jié)后整體成交明顯增長(zhǎng)，二線城市因?yàn)闆](méi)有出臺(tái)地方樓市新政，銷售增幅不及一線，且城市間分化較為明顯。整體來(lái)看，銀十迎來(lái)良好開(kāi)局，10月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交或大幅回升，市場(chǎng)脈沖式行情或?qū)⒀永m(xù)。

首頁(yè)上一頁(yè)12共 2 頁(yè)

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

樓市新政滿月 一線城市二手房回暖 成交顯著上漲(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

樓市新政滿月一線城市二手房回暖成交顯著上漲(2)