華為研發(fā)中心搬遷致小鎮(zhèn)房租大漲租房市場(chǎng)火爆異常(2)

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2024-10-23 09:30:48 海報(bào)新聞

華岑佳苑附近一位房產(chǎn)中介人士介紹，公司去年來到附近開店，主要經(jīng)營小區(qū)房源托管和老房翻新改造出租業(yè)務(wù)，瞄準(zhǔn)了華為啟動(dòng)搬遷后的租房市場(chǎng)。他們公司在小區(qū)收了200多套房，裝修后基本都租出去了。此外，公司還以5000元/月/幢的價(jià)格在附近村莊收了20多幢民宅，翻新改造成公寓，每個(gè)房間能收2000元。這些房屋經(jīng)過改造后，每層樓被拆成三四個(gè)單間，家電家具齊全，租金在2000~2400元/月/間不等。

田山莊村村民鄒先生10月初請(qǐng)來裝修隊(duì)，將自家30年的老宅翻新改造，準(zhǔn)備第一次對(duì)外出租。他表示，裝修改造完后，上下兩層160平方米共6個(gè)房間，每個(gè)月租金過萬元。

華為練秋湖研發(fā)中心位于金澤鎮(zhèn)西岑科創(chuàng)中心，總用地面積約2400畝，建筑面積約220萬平方米，總投資約120億元。該項(xiàng)目2020年9月27日開工，建成后將開展終端芯片、無線網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的研發(fā)，導(dǎo)入3萬多名科技研發(fā)人才。作為創(chuàng)新發(fā)展新高地的牽引性項(xiàng)目，該研發(fā)中心將推動(dòng)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈和人才鏈深度融合，輻射帶動(dòng)上下游和周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

金澤鎮(zhèn)官方平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，金澤鎮(zhèn)區(qū)域面積108.49平方公里，戶籍人口6.22萬人，常住人口5.4萬人，是全區(qū)老年人比例最高的一個(gè)鎮(zhèn)。上海易居房地產(chǎn)研究院高級(jí)研究員鄧喬喬表示，受近期華為搬遷影響，附近金澤、朱家角板塊的租金已連漲三個(gè)月。短期內(nèi)由于房源供應(yīng)量少，租房需求增加，小區(qū)包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房屋租金還會(huì)保持漲勢(shì)。鄧喬喬提醒，對(duì)于短期內(nèi)裝修出租的房源，租客需要注意避開“串串房”，以防受到甲醛影響。

據(jù)青浦區(qū)政府新聞辦消息，華為上海西岑單身公寓項(xiàng)目包含35棟單體建筑和1棟短租式公寓，總建筑面積達(dá)50萬平方米，建成后將提供超6000套房源。西岑公寓A區(qū)已于10月12日至13日正式交付。華為研發(fā)中心搬遷致小鎮(zhèn)房租大漲！

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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