房產(chǎn)中介說電動車電都不夠用樓市成交熱度持續(xù)攀升

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2024-10-22 13:09:28 新浪網(wǎng)

房產(chǎn)中介說電動車電都不夠用

隨著一系列樓市利好政策的持續(xù)實施，各地樓市成交在節(jié)后繼續(xù)發(fā)力。根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，2024年第42周（10月14日-10月20日），重點(diǎn)10城二手住宅成交量為20724套，環(huán)比上升20.01%，同比上升35.9%。新房成交也在繼續(xù)放量，重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為24287套，環(huán)比上漲12.39%，同比上升23.82%。

一線城市如北京、上海和深圳今年10月前20天二手房成交總量趕超去年同期，并高于今年9月同期水平。上海二手房網(wǎng)簽連續(xù)兩天破千套，顯示出市場強(qiáng)勁反彈力。截至10月20日，上海二手房總成交量已達(dá)14385套，預(yù)計10月將突破2萬套甚至沖刺2.5萬套。

位于上海徐匯區(qū)的一家門店店長表示，國慶假期后市場熱度延續(xù)，新進(jìn)客戶增多，帶看頻率也大幅增加。新政后低價房庫存基本去化，新掛牌房子價格有所上升但溝通難度加大。新增客戶購買力強(qiáng)，成交速度快，一天或七天內(nèi)成交的客戶占主流。大標(biāo)的活躍度也在提升，置換客戶需求明顯。

上海二手房成交量提升的重要原因是“929政策”的推進(jìn)，限購放松和增值稅免征年限縮短降低了交易成本，刺激了換房需求。一手住房外環(huán)外項目來訪量增幅為28%，二手住房外環(huán)外成交占比提高至57%，其中100平方米以下剛需住房成交占比提高至77%。次新房成交占比也有所上升。

深圳樓市同樣火熱。新政后一周內(nèi)已出現(xiàn)兩個“日光盤”。光明鳳凰城板塊的中建觀玥項目開盤僅1.5小時便售罄，吸引了大量市內(nèi)外及省內(nèi)外客戶。深圳二手房周交易量持續(xù)高位運(yùn)行，第42周錄得2106套，雖然環(huán)比下降9.1%，但單周交易量仍超2000套，市場保持良好發(fā)展勢頭。

北京樓市自國慶長假以來成交量也持續(xù)升溫。10月中上旬，北京二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到8296套，超過9月同期的7842套，實際成交量已經(jīng)超過1.7萬套，同比上漲超過150%。新房成交也接近翻倍。成交量短期明顯上漲，前期整體成交以價換量為主，但最近價格出現(xiàn)止跌現(xiàn)象，部分區(qū)域二手房價格出現(xiàn)兩年來首次上漲。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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