嚴(yán)躍進：多地房貸利率進入“2”字頭 購房成本顯著下降
嚴(yán)躍進：多地房貸利率進入“2”字頭
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，上次為3.35%；5年期以上LPR為3.6%，上次為3.85%。這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，此次下調(diào)對后續(xù)購房影響顯著，將繼續(xù)降低購房成本和月供壓力。以廣州為例，若從3.1%降至2.85%，按100萬貸款本金、30年期等額本息方式計算，月供將減少約130元，總利息減少約4.8萬元。在北京，同樣條件下每月房貸可少還約132元，總貸款利息節(jié)省約39678元。
嚴(yán)躍進分析，此次5年期LPR下調(diào)幅度為25個基點，力度較大，表明貨幣政策和信貸政策進一步寬松，有助于支持宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。此外，目前除北京、上海和深圳外，全國其他城市房貸利率已進入“2”字頭行列，這對存量房貸利率也有明顯影響。由于房貸利率持續(xù)下降，明年存量房貸利率有望進一步下調(diào)25個基點。按照今年統(tǒng)一的存量房貸利率下調(diào)政策，平均可下調(diào)50個基點，而到了明年還可以再降25個基點，進一步減輕存量房貸的壓力。
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