多地房貸利率低至2字頭 購(gòu)房成本再降
多地房貸利率低至2字頭
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，上次為3.35%；5年期以上LPR為3.6%，上次為3.85%。這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次下調(diào)對(duì)后續(xù)購(gòu)房影響顯著，將繼續(xù)降低購(gòu)房成本和月供壓力。以廣州為例，若1年期LPR從3.1%降至2.85%，按100萬(wàn)貸款本金、30年期等額本息計(jì)算，月供減少約130多元，總利息減少約4.8萬(wàn)元。在北京，首套房貸100萬(wàn)元貸款25年的情況下，每月房貸可少還約132元，總貸款利息節(jié)省約39678元。
嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，此次5年期LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，力度較大，表明貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松，支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過(guò)此類下調(diào)，結(jié)合近期一系列高質(zhì)量發(fā)展措施，將有助于宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。
目前除北京、上海和深圳外，全國(guó)其他城市房貸利率均已進(jìn)入“2”字頭行列，這對(duì)存量房貸利率也有明顯影響。由于房貸利率持續(xù)下降，明年存量房貸利率可能再下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。這意味著今年統(tǒng)一的存量房貸利率平均下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)后，明年還可以再下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，進(jìn)一步減輕存量房貸的壓力。
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