增加到4萬億！一線樓市全線回暖，住建部等五部門最新發(fā)聲 組合拳促市場回穩(wěn)
10月17日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、自然資源部、中國人民銀行以及國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，介紹促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關情況。住建部部長倪虹表示，相關部門已采取一系列措施，旨在推動房地產市場的止跌回穩(wěn)。
這些措施被概括為“四個取消、四個降低、兩個增加”。具體來說，“四個取消”指的是城市政府在調控方面擁有更大的自主權，可以根據實際情況調整或取消限購、限售、限價等限制性措施?！八膫€降低”包括降低住房公積金貸款利率0.25個百分點；統(tǒng)一首套和二套房貸最低首付比例至15%；降低存量貸款利率；減輕換購住房時的稅費負擔。這些舉措旨在減少居民購房成本并緩解還貸壓力，以支持剛性和改善性住房需求。
“兩個增加”則指通過貨幣化安置等方式新增實施100萬套城中村和危舊房改造項目，這不僅有助于滿足群眾對更好居住條件的需求，還能消化部分存量商品房。此外，年底前將合格項目的信貸規(guī)模擴大到4萬億元，確保所有符合條件的項目能夠獲得必要的資金支持。
自相關政策發(fā)布以來，房地產市場已開始顯現積極變化，如開發(fā)投資、新建商品房銷售等關鍵指標降幅收窄。特別是在9月底之后，一手房看房量、到訪量及簽約量顯著增加，二手房交易量也持續(xù)上升。據報道，在“十一”假期期間，重點監(jiān)測的23個城市新房項目認購面積環(huán)比增長77%，同比增長65%，其中一線城市表現尤為突出。深圳和上海等地樓市熱度回升明顯，深圳國慶期間的新建商品住宅認購量同比大幅增長，而上海二手房網簽量也創(chuàng)下新高。
專家認為，五部委共同召開此次新聞發(fā)布會表明了政府對于穩(wěn)定房地產市場的決心與力度，預計這些政策措施將在未來幾個月內進一步發(fā)揮積極作用。
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