天津取消住房限購限售多地放寬樓市政策

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2024-10-16 08:42:40 365淘房

天津取消住房限購限售

近日，房地產(chǎn)市場迎來重大變動，多地宣布取消住房限售政策。成都市率先行動，通過官方渠道發(fā)布通知，明確新購住房不再受“滿五、滿二”限制，取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可自由交易。此舉并非個例，河南省、深圳、廈門、東莞、重慶等地也已相繼放寬或取消新建商品住房的限售規(guī)定，標(biāo)志著全國范圍內(nèi)限售政策正大面積松綁，從以往的“松動”趨向直接“取消”。

成都發(fā)布的具體政策包含多方面調(diào)整：一是徹底取消新購房屋的限售要求，即獲證后即可上市；二是優(yōu)化公積金貸款政策，支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，提升貸款額度，單人最高可達(dá)60萬，雙人上限100萬，特定條件下甚至可達(dá)120萬；三是購房便利落戶，購買房產(chǎn)即可為本人及家庭成員辦理戶口遷移。

在此之前，深圳、廈門、東莞、河南省等地已采取類似措施，顯著縮短或完全取消了住房轉(zhuǎn)讓的限制時間，旨在激活房地產(chǎn)市場，提升流通效率。例如，深圳取消了住宅3年限售和公寓5年限售的規(guī)定；廈門全面取消住房限售，除非土地出讓合同特別約定；東莞同樣解除二手房及新建商品住房的轉(zhuǎn)讓年限限制。

南京作為關(guān)注焦點，其限售政策始于2017年，要求新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能交易，后于2022年調(diào)整為合同備案滿三年。面對多地取消限售的趨勢，南京是否跟進成為熱議話題。支持者認(rèn)為，取消限售有利于激發(fā)市場活力，降低交易成本，促進置換需求，而反對聲音則擔(dān)憂可能引發(fā)市場短期波動，增加二手房供應(yīng)，影響供需平衡。

當(dāng)前，南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象，包括新盤熱銷、房價回升及官方的積極表態(tài)，都預(yù)示著市場信心的增強。江蘇省委書記的調(diào)研與南京市領(lǐng)導(dǎo)的政策推動，均顯示出對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重視，強調(diào)加大投資力度，推動城市更新。在此背景下，取消限售或?qū)⑦M一步促進南京房地產(chǎn)市場的流動性和活躍度，響應(yīng)市場對商品住房屬性回歸的期待。

天津取消住房限購限售。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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