樓市熱潮背后：銀行客戶經(jīng)理加班忙，按揭審批加速

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2024-10-13 08:16:00 界面新聞

近期，房地產(chǎn)領(lǐng)域迎來了一系列支持性政策，促成了行業(yè)的回暖態(tài)勢。10月12日，財(cái)政部副部長在新聞發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，未來政策導(dǎo)向?qū)?cè)重于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，通過控制增量、優(yōu)化與提升存量質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

同一天，包括中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國建設(shè)銀行在內(nèi)的多家金融機(jī)構(gòu)宣布，計(jì)劃于10月25日對符合特定條件的個(gè)人住房貸款實(shí)施批量利率調(diào)整。

國慶假期期間，據(jù)中指研究院監(jiān)測，房企加大促銷力度，促使主要城市樓盤訪問量及認(rèn)購量顯著上升，"銀十"開端呈現(xiàn)出超出預(yù)期的活躍場景。這股熱潮也使得銀行工作人員，尤其是房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理的工作節(jié)奏顯著加快，審批及放款流程提速。

58安居客研究院數(shù)據(jù)揭示，國慶假期里，全國線上新房查詢熱度較9月增長約8%，進(jìn)一步證實(shí)了樓市的回暖趨勢。隨著房市升溫，銀行按揭業(yè)務(wù)也隨之變得更加忙碌，有銀行內(nèi)部人士透露，近期按揭申請數(shù)量激增，銀行正加班加點(diǎn)處理。

今年1至7月，商業(yè)銀行新發(fā)放個(gè)人住房貸款達(dá)3.1萬億元，專家預(yù)測，隨著樓市持續(xù)回暖，該數(shù)字有望繼續(xù)增長。當(dāng)前，低利率環(huán)境和首付比例下調(diào)成為推動(dòng)按揭貸款需求的兩大因素。例如，在廣州、北京、深圳和上海等地，首套房的商業(yè)貸款利率和首付比例均有不同程度的優(yōu)惠，有效降低了購房門檻，刺激了市場需求。

針對審批放款速度，有消息指出，當(dāng)前按揭貸款審批流程大幅提速，部分情況下甚至可在10天內(nèi)完成。盡管如此，官方反復(fù)重申確保“樓房封頂后再放款”的原則，旨在維護(hù)金融市場穩(wěn)定與購房者權(quán)益。這一規(guī)定雖在一定程度上限制了貸款的即時(shí)流動(dòng)性，但市場上違規(guī)提前放款的情況已有所收斂。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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