"黃金周"賣多少房？25城公布成績單(2)

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2024-10-09 10:16:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

“客戶中大部分為年輕的首套置業(yè)客戶，此前社保年限限制及首付不足無法出手，此次降首付和社保年限調(diào)整政策，徹底解決了客戶購買資質(zhì)和支付能力問題。在成交的客戶中，有對夫妻一方為互聯(lián)網(wǎng)大廠中層員工、一方為事業(yè)單位員工，此前繳納北京社保年限僅3年零2個(gè)月，受制于資質(zhì)限制，買房一直未能提上日程。新政發(fā)布后，二人迅速在目標(biāo)區(qū)域內(nèi)完成看房、選房。”龍湖·觀萃方面透露。

上海龍湖·觀萃9月27日項(xiàng)目首開賣出15億元，在首批次基本售罄的情況下，黃金周日均接待客戶量約100組，為二批次蓄客準(zhǔn)備。

每經(jīng)記者注意到，10月8日，不少房企還發(fā)布了國慶期間的成交海報(bào)。

比如，國慶期間越秀地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售認(rèn)購金額91.9億元，創(chuàng)歷史同期新高；華發(fā)股份官宣珠海大區(qū)國慶期間銷售超300套，目標(biāo)完成率超200%，銷售業(yè)績破10億元；華潤置地成都公司累計(jì)銷售額破15億元；單項(xiàng)目如深圳金地環(huán)灣城官宣國慶黃金周銷售超8億元。

從整體數(shù)據(jù)來看，深圳、廣州兩地不僅平均到訪量領(lǐng)跑各大核心城市，在平均套數(shù)上也有著絕對優(yōu)勢：深圳、廣州平均認(rèn)購率分別為68套、60套，而北京僅20套、上海27套。

值得注意的是，杭州的監(jiān)測項(xiàng)目假期平均認(rèn)購量為9月全月的1.1倍，房企折扣力度加大，上城、拱墅、蕭山部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)化率超20%，假期平均到訪量539，僅次于廣州、深圳；平均認(rèn)購套數(shù)也達(dá)到了66套，僅次于深圳。

相對而言，開發(fā)商折扣力度平穩(wěn)的成都，項(xiàng)目到訪量增加明顯，較節(jié)前提升2~10倍，轉(zhuǎn)化率普遍從5%~8%提升到9%~13%，假期項(xiàng)目平均成交達(dá)到40套。

一線城市找房熱度大提升

一線城市找房熱度環(huán)比9月大幅增長。

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