北京新政效果顯現(xiàn)：部分樓盤人流大增，有項目單日來訪超200組 ——樓市回暖信號初現(xiàn)

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2024-10-03 09:29:54 新浪財經(jīng)

最近，隨著中央政治局會議對房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的定調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)界內(nèi)外都感受到了一股微妙的變化。據(jù)北京鏈家某門店店長透露，9月29日當天，他們的二手房成交量相比之前增加了約200套，咨詢量和帶看量也有了顯著增長，尤其是周六的帶看量上升了大約30%。市場似乎正逐步回暖，盡管這種回暖趨勢并非普遍現(xiàn)象，部分中介及樓盤工作人員表示尚未見到明顯變化，認為市場還在等待具體政策的出臺。

一位我愛我家門店的中介人員分享，他們在周六的成交數(shù)量幾乎翻倍，從前的70至80套躍升至140多套，顯示出市場回暖的跡象。當前市場主要消化的是價格較低、特別是業(yè)主急售的小戶型住宅。他還指出，業(yè)主對房價的心理預(yù)期已發(fā)生變化，降價意愿減弱，降價談判的空間相比之前明顯縮小。

新房市場同樣出現(xiàn)了類似動態(tài)，某些房企的項目客戶到訪量在周末增長了20%到40%，這反映出購房者因市場預(yù)期變化和政策利好的刺激而出動看房。例如，順義某新樓盤在周六開盤即熱銷超過200套房產(chǎn)。不過，也有部分銷售人員反映，到訪量和成交量的提升并不明顯，客戶預(yù)期的改善尚不突出。

北京鏈家研究院分析師冷會分析指出，雖然近期房地產(chǎn)咨詢量、帶看量有明顯增加，但需注意這可能受到節(jié)日調(diào)休導(dǎo)致的簽約集中影響。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，在即將到來的新政影響下，房地產(chǎn)市場的成交量將會有所回升。中央政治局會議提出的房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”政策，被視為對經(jīng)濟穩(wěn)增長的重要部署，引發(fā)了市場積極反饋，也為房地產(chǎn)行業(yè)注入了新的活力和期待。

專家和業(yè)內(nèi)人士普遍認為，只要政策得當，市場有望進一步企穩(wěn)回暖。當前，購房者信心的恢復(fù)成為關(guān)鍵，而政府的一系列積極信號和可能的政策調(diào)整，包括限購政策的松綁，被看作是激發(fā)市場活力、恢復(fù)信心的重要步驟。市場正在密切關(guān)注北京是否會在重要時間節(jié)點前推出更多寬松政策，以及這些政策的實施效果，它們或?qū)Q定房地產(chǎn)市場的下一步走向。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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