北京新房售樓處連夜制作新政海報購房熱情高漲，市場加速回暖

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2024-10-02 10:48:41 半兩財經(jīng)

最近，北京緊跟上海、廣州、深圳的腳步，在9月30日晚推出了一系列樓市新政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。這些政策包括降低存量房貸利率、下調(diào)首付比例、加強(qiáng)住房公積金貸款支持、縮短非本地戶籍購房社?；騻€稅要求、調(diào)整通州區(qū)限購政策、取消普通住房和非普通住房劃分、推動房地產(chǎn)新模式構(gòu)建等。政策生效首日即10月1日，市場反應(yīng)迅速，咨詢量和實地看房數(shù)量顯著上升，開發(fā)商推出多樣優(yōu)惠措施，購房者重點關(guān)注資格條件、首付比例及價格折扣。

自9月24日部分政策提前宣布后，北京房地產(chǎn)市場咨詢量和帶看量已有增長趨勢，中介反映客戶積極性提升，帶看頻率增加。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月30日北京存量房成交量較前一日增長41.3%，遠(yuǎn)高于近一周平均水平。同時，第39周二手房成交量環(huán)比上漲80.5%，漲價房源數(shù)量亦大幅增加，顯示出市場回暖跡象。

業(yè)內(nèi)專家分析，北京的政策調(diào)整深入貫徹了中央關(guān)于房地產(chǎn)市場“穩(wěn)字當(dāng)頭”的方針，預(yù)計對第四季度市場有正面推動作用，有助于穩(wěn)定預(yù)期，增強(qiáng)市場信心，并可能引領(lǐng)全國房地產(chǎn)市場加速觸底反彈。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥指出，新政策對各類購房需求群體均有利好，特別是通過縮短限購年限、優(yōu)化首付比例和降低利率，有效降低了購房門檻和成本，預(yù)期將促使咨詢量和看房量快速轉(zhuǎn)化為實際交易，帶動某些區(qū)域二手房價格企穩(wěn)。

新房市場同樣感受到政策帶來的暖意，多個項目售樓處迎來咨詢熱潮，部分樓盤采取限時優(yōu)惠、特價房等促銷手段，客戶關(guān)注度高，成交轉(zhuǎn)化率提升。盡管部分購房者仍在等待具體政策細(xì)節(jié)的落地，但整體市場情緒趨向樂觀，業(yè)內(nèi)期待政策的累積效應(yīng)能助力“銀十”期間成交進(jìn)一步回升，推動市場早日實現(xiàn)穩(wěn)定。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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