滬廣深”齊松綁后北京跟上了：房貸新政促市場(chǎng)平穩(wěn)

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2024-10-01 07:17:33 搜狐網(wǎng)

9月30日晚，北京市發(fā)布了房地產(chǎn)政策的新調(diào)整通知，旨在響應(yīng)中央和國(guó)務(wù)院的決策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，并探索房地產(chǎn)新模式。通知內(nèi)容涉及多個(gè)方面：

一是關(guān)于存量房貸利率的調(diào)整，旨在將現(xiàn)有房貸利率逐步下調(diào)至與新貸款利率相近的水平，具體操作由商業(yè)銀行負(fù)責(zé)實(shí)施并確保過(guò)程穩(wěn)妥有序。

二是針對(duì)購(gòu)房首付比例的優(yōu)化，首次購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民，商業(yè)貸款的最低首付比例下調(diào)至15%，而購(gòu)買(mǎi)第二套住房的首付比例則調(diào)整為不低于20%。

三是對(duì)外地戶(hù)籍購(gòu)房者的社?；騻€(gè)稅繳納要求作出調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)五環(huán)內(nèi)房產(chǎn)需連續(xù)繳納滿(mǎn)3年，五環(huán)外則需2年。對(duì)于符合北京經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求的高端和緊缺人才，這一期限縮短至1年。通州區(qū)購(gòu)房政策與全市保持一致。

四是成年單身京籍人士若與未成年子女共同居住，其購(gòu)房資格等同于京籍家庭處理。

五是為支持多子女家庭，二孩及以上的本市戶(hù)籍家庭在申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款時(shí)，貸款額度可上浮40萬(wàn)元。

六是宣布即將廢除普通住房和非普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)，緊跟國(guó)家工作方向。

七是加速推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，包括加強(qiáng)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，推出扶持高品質(zhì)住宅建設(shè)的措施，加速城中村改造項(xiàng)目，通過(guò)“白名單”機(jī)制合理滿(mǎn)足房企融資需求，持續(xù)防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，確保市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定。

以上政策調(diào)整自2024年10月1日起生效，若有與之前政策不相符之處，均以本次通知內(nèi)容為準(zhǔn)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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