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北京五環(huán)內(nèi)購(gòu)房社保年限5改3 樓市調(diào)控新舉措落地

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2024-10-01 01:46:03  百家號(hào)

9月30日，北京市發(fā)布了房地產(chǎn)政策新調(diào)整的通知，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。該通知將于2024年10月1日起生效，內(nèi)容包括縮短非本地戶籍家庭購(gòu)房所需的社保或個(gè)稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購(gòu)規(guī)則、下調(diào)存量房貸利率、降低首付比例、增強(qiáng)住房公積金貸款支持、以及廢除普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)等。

具體而言，非京籍居民在五環(huán)內(nèi)購(gòu)房，需連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿3年；五環(huán)外則縮短至2年。通知強(qiáng)調(diào)將積極響應(yīng)國(guó)家降低存量房貸利率的政策，鼓勵(lì)銀行有序下調(diào)存量房貸利率至接近新貸款水平。對(duì)于首套房購(gòu)房者，商業(yè)貸款的最低首付比例下調(diào)至15%，二套房則調(diào)整為20%。

針對(duì)符合北京經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求的高端和急缺人才，購(gòu)房前的社?；騻€(gè)稅繳納要求放寬至1年。通州區(qū)購(gòu)房政策與全市保持一致，成年單身京籍人士若與未成年子女共同生活，享受與家庭同等的限購(gòu)政策。擁有兩個(gè)或以上子女的京籍家庭，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)額度可上浮40萬(wàn)元。

此外，北京緊跟國(guó)家工作步調(diào)，取消了普通住房和非普通住房的界定，加速推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)新模式，旨在建立一個(gè)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)系統(tǒng)。措施包括支持高品質(zhì)住宅建設(shè)、加速城中村改造項(xiàng)目、利用“白名單”機(jī)制滿足房企合理融資需求，同時(shí)持續(xù)監(jiān)控并防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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