鄭州住房租賃條例明年施行租房市場迎法治新時代

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2024-09-30 13:28:46 河南一百度

鄭州住房租賃條例明年施行

9月28日，省十四屆人大常委會第十一次會議通過了《鄭州市住房租賃管理條例》，旨在通過詳盡的規(guī)定來指導(dǎo)和監(jiān)管住房租賃活動，確保市場的健康發(fā)展并保護租賃雙方的權(quán)益。該條例自2025年1月1日起執(zhí)行。

條例強調(diào)將住房租賃活動整合進基層治理體系中，反映出住房租賃作為經(jīng)濟與民生雙重議題的重要性，特別是在鄭州這一國家級住房租賃試點城市。通過建立多層面協(xié)作的管理機制，條例促進了住房租賃市場的有序發(fā)展，滿足多樣化的居住需求，并強化了各參與方的責(zé)任與行業(yè)自律。

為了更好地規(guī)范租賃行為，條例推廣住房租賃合同備案制度，清晰界定出租與承租的條件及應(yīng)遵循的行為準(zhǔn)則，提倡長期租賃合約以增強租賃穩(wěn)定性。

此外，條例實施住房租賃行業(yè)從業(yè)人員實名制管理，提升市場透明度與規(guī)范化水平。這包括要求相關(guān)企業(yè)完成市場主體登記、及時備案，以及設(shè)立獨特的從業(yè)信息編號系統(tǒng)，同時建立資金監(jiān)管制度，特別是針對采用轉(zhuǎn)租模式運營的企業(yè)，需開設(shè)專用賬戶進行資金監(jiān)管。

在技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用方面，條例推進房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺的完善，以提供一站式服務(wù)包括租賃合同備案、企業(yè)備案及資金監(jiān)管等。政府也將通過該平臺科學(xué)規(guī)劃租賃住房供應(yīng)，鼓勵銀行對租賃項目提供信貸支持，并加強對市場異常波動的監(jiān)控，如長收短付、高進低出等高風(fēng)險經(jīng)營行為，確保市場穩(wěn)定。

該條例通過一系列具體措施，不僅為鄭州市住房租賃市場構(gòu)建了堅實的法治基礎(chǔ)，也體現(xiàn)了政府對優(yōu)化租賃環(huán)境、保護租戶與房東權(quán)益、促進市場可持續(xù)發(fā)展的決心。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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