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一線城市集體松綁購房門檻 樓市迎重大轉折點

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2024-09-30 12:18:02  金融界

近日，上海、深圳、廣州三大一線城市在9月29日晚同步頒布了樓市新政策，大力度放寬購房限制條件，旨在激發(fā)房地產市場的活力。這些政策調整廣泛覆蓋限購、首付比例以及存量房貸利率等領域，力圖增強市場信心并促進購房需求。

廣州解除所有限購措施，意味著無論戶籍內外，購房不再受數量限制。上海對外地家庭的購房政策做出調整，外環(huán)外區(qū)域購房所需社保或個稅證明年限縮減至一年。深圳則在特定區(qū)域放寬了非本地居民購房標準。這些變化預示著購房群體的顯著擴大，可能觸發(fā)新的購房浪潮，彰顯了政府對房地產市場的支持態(tài)度。

在降低購房門檻的同時，首付比例也有所下調。深圳首套房和二套房的商業(yè)貸款首付比例分別調整為15%和20%，此舉顯著緩解了購房者的初期財務壓力，尤其惠及年輕及剛需買家，同時也促進了資金流動性和消費激活。金融機構對房地產市場的信心通過這一政策調整得到體現，有利于行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

另外，關于存量房貸，央行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知，指示商業(yè)銀行在2024年前完成存量房貸利率的批量調整，預計平均利率將下降約0.5個百分點，直接減輕現有房貸持有者的還款壓力，增加家庭可支配收入，進一步刺激經濟活動。

此番樓市政策調整范圍廣泛，多管齊下為房地產市場增添了新的動力，顯示出政府穩(wěn)定房地產市場的堅決立場及對經濟增長的信心。專業(yè)人士分析認為，這些措施有望有效刺激需求、恢復市場信心，并為房地產行業(yè)開啟新的增長點。當然，也強調在積極應對的同時需保持警覺，緊密跟蹤市場動態(tài)，確保風險可控。房地產市場的未來發(fā)展仍將是關注焦點，需持續(xù)觀察與分析。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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