批前公示!江北永紅區(qū)塊一待出讓宅地取消幼兒園配建
9月27日,江北區(qū)自然資源和規(guī)劃部門公開了關于永紅區(qū)塊內名為“JB03-Ⅲ-3a.7a地塊”的住宅用地規(guī)劃局部調整的預先公示信息。這塊地位于大連理工大學寧波研究院東側,其位置如下圖所示。
調整前,該地塊規(guī)劃需配建一座9班制的幼兒園。而最新的調整提案則是取消幼兒園的建設要求,但會繼續(xù)保留原定的嬰幼兒照護服務設施。
回顧今年6月末,該住宅地塊曾被掛牌出讓,占地面積達38247平方米,容積率為2.1,意味著可開發(fā)總建筑面積約為8萬平方米的住宅項目。彼時,該地塊的起拍總價約為12.15億元,折合每平方米樓面價格為15126元。出讓方式基于競價原則,不對地價上限、商品住宅毛坯銷售指導價做出限制,并采用“定品質”方式進行。
不過,后續(xù)該地塊的出讓因故中止。
在本次規(guī)劃調整中,該住宅用地的總面積、容積率等關鍵規(guī)劃指標保持不變。同時,再次提及了地塊掛牌時的位置示意圖形。
7月9日,上海舉辦今年首場土地拍賣活動,標志著在取消土地限價后,采用“價高者得”原則的重啟。這次拍賣共獲得約91.33億元,平均樓板價約為49496元每平方米,平均溢價率為9.58%
2024-07-10 08:15:24上海取消土地限價后首拍冷熱分化