斷供激增！銀行終于低頭了柔性應(yīng)對保雙贏

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2024-09-28 12:47:59 搜狐網(wǎng)

面對斷供潮及各方壓力，銀行罕見地展現(xiàn)出彈性，給予貸款者喘息的空間。這與昔日銀行慣有的高姿態(tài)形成鮮明對比，以往遭遇違約，銀行通常迅速采取法律手段，包括起訴、財產(chǎn)查封乃至房產(chǎn)拍賣，甚至在拍賣所得不足以償債時，仍會緊追不舍。銀行的本質(zhì)決定了其更傾向于在順境中提供便利，而非逆境中的援助，被形象地比喻為“晴天送傘，雨天收傘”。

然而，銀行態(tài)度的轉(zhuǎn)變并非無因。它們意識到危機(jī)已悄然逼近自身，采取合作態(tài)度，以避免雙方更大的損失，是一種基于現(xiàn)實考量的理性調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，8月份全國70個大中城市房價普遍環(huán)比下降，同比降幅亦有所擴(kuò)大。同時，法拍房數(shù)量創(chuàng)下新高，達(dá)到8萬多套，盡管成交量下滑，折價率卻攀升至高位，顯示出銀行面臨的困境日益加劇。

銀行開始采取更為柔和的“冷處理”策略應(yīng)對房貸斷供，背后是對“保牛產(chǎn)奶”樸素邏輯的遵循——維持借貸者的生存狀態(tài)，以確保長期利益。此外，提前還貸趨勢與住房貸款不良率上升并行，進(jìn)一步壓縮了銀行的利潤空間。上半年，眾多上市銀行個人住房貸款余額顯著減少，不良率普遍提升，顯示市場整體去杠桿化趨勢及公眾對高額房貸的重新評估。

當(dāng)前環(huán)境下，銀行不僅面臨借款人無力償還的問題，還遭遇提前還貸及司法程序拖延的挑戰(zhàn)。法拍房激增不僅關(guān)乎民生穩(wěn)定，也可能拖累房地產(chǎn)市場和整體經(jīng)濟(jì)。因此，政府和監(jiān)管部門或在幕后推動銀行采取寬容措施，旨在維穩(wěn)市場并防控金融風(fēng)險。

經(jīng)濟(jì)下行壓力下，巨額房貸成為許多家庭的沉重負(fù)擔(dān)。高負(fù)債降低了家庭的抗風(fēng)險能力，任何風(fēng)吹草動都可能導(dǎo)致家庭財務(wù)狀況岌岌可危。房貸，成為了現(xiàn)代生活中的一大隱憂，一旦斷供，不僅失去住所和首付，還可能面臨罰息、信用污點等連鎖反應(yīng)，影響深遠(yuǎn)。在經(jīng)濟(jì)環(huán)境和就業(yè)市場的不確定性增加背景下，斷供成為部分購房者的無奈選擇，而這一決定往往源自對未來收入的悲觀預(yù)期。

因此，降低存量房貸利率被廣泛呼吁，它不僅關(guān)乎民眾福祉，也是刺激內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)循環(huán)的關(guān)鍵。盡管銀行短期內(nèi)可能面臨收益壓縮，但從長遠(yuǎn)看，通過降低利率穩(wěn)定貸款市場，避免消費(fèi)者信心崩潰和經(jīng)濟(jì)循環(huán)停滯，實則是對銀行自身利益的保護(hù)。在當(dāng)前特殊時期，社會各界需共同面對挑戰(zhàn)，協(xié)同行動，以期共渡難關(guān)。而靈活多樣的房貸斷供處理方式，正體現(xiàn)了這一共識。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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