央行行長(zhǎng)回應(yīng)發(fā)布會(huì)后提問

9月24日，一場(chǎng)備受矚目的新聞發(fā)布會(huì)在北京舉行，聚焦于金融如何支撐經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)李云澤及中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)主席吳清共同出席，詳細(xì)介紹了一系列政策措施，旨在鞏固市場(chǎng)積極預(yù)期并促進(jìn)共識(shí)形成。央行行長(zhǎng)回應(yīng)發(fā)布會(huì)后提問！

會(huì)后，針對(duì)民眾熱議的“存量房貸轉(zhuǎn)按揭”問題，潘功勝部長(zhǎng)在接受潮新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)透露，該政策將首先在原貸款銀行內(nèi)部實(shí)施，未來可能會(huì)探討跨行轉(zhuǎn)按揭的可能性。簡(jiǎn)言之，存量房貸轉(zhuǎn)按揭指的是借款人可以與現(xiàn)有貸款銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率，或選擇新銀行償還舊貸款并簽訂新合約，以實(shí)現(xiàn)降低貸款利率的目的。此前，該政策尚未有官方正式宣布。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵強(qiáng)調(diào)了這一措施對(duì)經(jīng)濟(jì)的潛在提振作用，認(rèn)為應(yīng)加速其研究與實(shí)施，指出當(dāng)前新舊房貸利率差異顯著，部分購(gòu)房者因高額利息負(fù)擔(dān)而減少消費(fèi)，影響經(jīng)濟(jì)活力。他同時(shí)提醒，此政策可能對(duì)銀行利潤(rùn)構(gòu)成挑戰(zhàn)。

此次發(fā)布會(huì)引發(fā)了市場(chǎng)專業(yè)人士的深入解讀。一位匿名專家在北京接受潮新聞采訪時(shí)表示，家庭作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本單位，其經(jīng)濟(jì)活躍度直接關(guān)聯(lián)整體經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)前，提高家庭經(jīng)濟(jì)活力的關(guān)鍵在于增加其凈現(xiàn)金流，而激活存量房產(chǎn)價(jià)值是一條可行路徑。高房貸成本及教育支出壓力導(dǎo)致家庭現(xiàn)金流緊張，限制了家庭的投資能力。因此，發(fā)布會(huì)上提出的降低存量房貸利率和二套房首付比例等政策，被視為促進(jìn)“轉(zhuǎn)按揭”的有效手段，有助于將房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流動(dòng)資金，激活家庭日?，F(xiàn)金流，增強(qiáng)其投資潛力。

專家進(jìn)一步分析，這些政策不僅能夠激發(fā)家庭的投資意愿與能力，還能為房地產(chǎn)市場(chǎng)、股市乃至整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力，有效促進(jìn)國(guó)內(nèi)消費(fèi)。受此政策利好的鼓舞，資本市場(chǎng)反應(yīng)積極，當(dāng)日滬指收盤漲幅超過4%，創(chuàng)下四年來的最佳表現(xiàn)。央行行長(zhǎng)回應(yīng)發(fā)布會(huì)后提問！