8月廣州一二手房價格跌幅收窄樓市淡季下的逆流回暖

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2024-09-15 08:54:34 南方Plus

9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變化情況。數(shù)據(jù)顯示，廣州市無論是新建住宅還是二手房，其價格的環(huán)比跌幅相較于前一時期都有所減小。

具體來看，8月份，一線城市新建商品住宅售價整體環(huán)比下降0.3%，降幅相比7月縮小了0.2個百分點。其中，北京和廣州的跌幅均為0.5%，深圳跌幅為0.8%，而上海則逆市上漲0.6%。廣州的新房價格在經(jīng)歷了7月份環(huán)比下降0.8%之后，8月的跌勢有所放緩。

二手房市場方面，一線城市二手住宅售價環(huán)比下降0.9%，降幅較7月擴大了0.4個百分點。四大一線城市中，北京、上海、廣州和深圳的二手房價格分別下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。廣州的二手房價格環(huán)比跌幅同樣呈現(xiàn)收窄趨勢。

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)還揭示，8月份全國70個大中城市的住宅銷售價格普遍環(huán)比下降，同比降幅也略有擴大。然而，一線城市的新建住宅售價環(huán)比降幅有所減小，同比降幅保持穩(wěn)定。

針對這些數(shù)據(jù)，易居研究院的研究總監(jiān)嚴躍進分析指出，房價指數(shù)反映出市場復(fù)蘇進程遭遇挑戰(zhàn)，這可能與開發(fā)商在淡季加大促銷力度及地方放松價格控制政策有關(guān)。他還提到，一線和部分二線城市正引領(lǐng)房地產(chǎn)市場的回暖，這些城市因人口增長快、產(chǎn)業(yè)發(fā)達而展現(xiàn)出更好的市場活力。

盡管8月是傳統(tǒng)樓市淡季，廣州新房市場仍保持了一定的活躍度。據(jù)第三方機構(gòu)統(tǒng)計，截至8月25日，廣州新建住宅成交面積和套數(shù)均有同比增長，但環(huán)比前兩個月有所下滑。二手房市場方面，8月網(wǎng)簽數(shù)量雖然較7月有所減少，但與去年同期相比仍有增長。

進入9月，傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”銷售旺季，廣州二手房市場顯現(xiàn)出回暖跡象。9月2日至8日期間，全市二手房網(wǎng)簽量環(huán)比上升超過7%，各區(qū)域成交量均實現(xiàn)不同程度的增加，顯示出市場信心的部分恢復(fù)。

(責任編輯：張蕾)

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