房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整狀態(tài)持續(xù)受到關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.2%，與前七個(gè)月相比，這一降幅保持穩(wěn)定。同期，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的下滑幅度略有縮小，分別下降了18%和23.6%，較之前月份降幅分別收窄0.6和0.7個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開(kāi)工面積同樣有所下降，降幅略微收窄至22.5%。

房?jī)r(jià)方面，8月份全國(guó)70個(gè)大中城市的商品住宅銷(xiāo)售延續(xù)了下跌趨勢(shì)，新房和二手房?jī)r(jià)格下跌的城市數(shù)量增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市僅有2個(gè)，而下跌城市達(dá)到67個(gè)，占比約96%；二手房市場(chǎng)更為嚴(yán)峻，僅1個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，其余69城均呈下跌態(tài)勢(shì)。與上月相比，新房和二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大至0.73%和0.95%。

麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院的關(guān)榮雪分析指出，8月新房?jī)r(jià)格雖觸及近期低點(diǎn)，但整體仍處于底部調(diào)整期，這與多地放寬新房限價(jià)政策，促使開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)以加速資金回籠有關(guān)。上海和南京成為僅有的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上升的城市，得益于上海持續(xù)的購(gòu)房需求和南京多項(xiàng)利好政策的刺激。

多數(shù)城市新房?jī)r(jià)格繼續(xù)下滑，昆明、泉州、福州的跌幅領(lǐng)先。二手房市場(chǎng)也普遍走低，僅吉林微幅上漲，惠州、廈門(mén)的跌幅顯著。關(guān)榮雪提到，二手房市場(chǎng)盡管價(jià)格低迷，但成交量同比有較好表現(xiàn)，顯示出以降價(jià)換取銷(xiāo)量的趨勢(shì)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任秦虹在論壇上強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)從投資、開(kāi)工到銷(xiāo)售各環(huán)節(jié)均面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，多項(xiàng)指標(biāo)回調(diào)至多年來(lái)的低位。她認(rèn)為，市場(chǎng)未來(lái)雖有波動(dòng)，但應(yīng)以周期視角期待反彈。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華則表示，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)和房地產(chǎn)新模式構(gòu)建，市場(chǎng)仍具備發(fā)展?jié)摿ΑＵ邔用嫔希瑢⒗^續(xù)堅(jiān)持因城施策，加速政策落地，促進(jìn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，滿(mǎn)足居民住房需求。

市場(chǎng)步入傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金九銀十”，中指研究院徐躍進(jìn)預(yù)測(cè)，核心城市新房市場(chǎng)活躍度可能略有回升，但總體仍面臨壓力，二手房市場(chǎng)在“以?xún)r(jià)換量”的策略下，預(yù)計(jì)保持一定的交易活躍度。