一筆520億的交易，黃了(4)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-13 14:50:11 投中網(wǎng)

在我看來，讓這筆交易出現(xiàn)的最直接原因，還是因為Rightmove是“歐洲最便宜的上市分類廣告公司”。

而另一方，由于澳大利亞房地產(chǎn)市場的強勁增長推高了利潤，REA的股價在過去一年中上漲了25%。該公司上個月公布年度凈利潤為4.605億澳元，相當于3.115億美元，比去年同期增長24%。

靴子落地仍面臨挑戰(zhàn)

雖然Rightmove的性價比高，但REA支付這筆巨款仍不輕松。

按照現(xiàn)在的報價，REA目前的自由現(xiàn)金流僅相當于收購Rightmove所需市值的十分之一，因此可能需要通過股權(quán)融資獲得資金，這勢必會稀釋股份。

更重要的是，任何交易都會有大幅溢價，花旗集團則認為REA會盡量將溢價限制在30%左右。這個判斷的根據(jù)則是，趁市場情緒不穩(wěn)定時收購該業(yè)務(wù)，REA支付的價格將比在房地產(chǎn)市場高峰期收購時低得多。

另一方面，就算REA出得起價格，但英國監(jiān)管部門及Rightmove的股東能否接受還有待明確。

首先，在住房銷售市場長期疲軟的情況下，Rightmove卻受益于其租賃業(yè)務(wù)的強勁增長。有分析指出英國房地產(chǎn)市場規(guī)模是澳大利亞的三倍，而Rightmove是一家利潤豐厚的公司，可以產(chǎn)生大量買家和賣家線索，從而有助于降低運營成本。

其次，REA集團的收入和利潤比Rightmove大，但Rightmove的股東近年來享受著令人難以置信的利潤和投資回報，他們需要經(jīng)過一番說服才能同意收購。同時，Rightmove被看做是英國股市上獨一無二的資產(chǎn)，股東不太可能接受較低的出價。

也有悲觀的聲音指出，本次收購的唯一可能后果是，Rightmove作為英國房地產(chǎn)市場之王的地位將加速衰落。

為了打消股東們的疑慮，REA在一份聲明中強調(diào)，與Rightmove合并將釋放大量股東價值，并增強合并后實體的增長前景，還承諾將為Rightmove引入更多投資和創(chuàng)新，旨在推動強勁增長和豐厚的股東回報。

當下還存在的一個現(xiàn)實是，澳大利亞一些大型公司在英國接連遭遇了失敗，其中包括Wesfarmers，該公司在2016年以7.05億美元收購五金連鎖店Homebase失敗。該公司于2018年退出了這項投資。Lendlease也大幅縮減了其國際擴張計劃，并將于明年退出英國，而AMP則在21世紀曾試圖擴張到英國地區(qū)，但未能成功。

不難看出，這筆交易如果達成，不僅是房地產(chǎn)領(lǐng)域的強強聯(lián)手，更是澳大利亞與英國交易上的破冰?？稍捳f回來，打破常規(guī)，何其容易，未來這筆交易走向如何，恐怕更多的還是在于REA的決心。

首頁上一頁 1 2 34共 4 頁

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

關(guān)閉

一筆520億的交易，黃了(4)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

一筆520億的交易，黃了(4)