馬斯克抄底北京豪宅，所有人都高興的假消息豪宅中介辟謠

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2024-09-06 15:44:04 第一財經(jīng)

馬斯克抄底北京豪宅，所有人都高興的假消息

9月5日，有消息流傳稱埃隆·馬斯克耗資1.5億美元購入了北京霄云路8號的空中四合院。這座豪宅位于知名的“縵合·北京”項目內(nèi)，由合生創(chuàng)展與Adrian Zecha合作開發(fā)，戶型面積寬裕，從514.8平方米至1040平方米不等，主要為五室及以上配置，空中四合院的單價據(jù)說高達50萬元/平方米。

針對這一傳言，特斯拉迅速回應(yīng)第一財經(jīng)，明確表示這是“假消息”。與此同時，負責霄云路8號銷售的中介人員也否認了馬斯克購房的真實性，指出最近成交的空中四合院是一位河南富豪通過公司名義購得。另一位專注于高端豪宅銷售的中介則補充說，真正的高端房產(chǎn)交易通常伴有保密協(xié)議，不會如此高調(diào)曝光，公司內(nèi)部記錄中也無相關(guān)交易信息。

霄云路8號作為北京頂級豪宅項目的代表，自2008年面市以來便以高昂價格著稱，彼時預售價已達8萬至12萬元/平方米，遠超當時北京四環(huán)區(qū)域住宅平均售價。項目初期由合生創(chuàng)展運營，后在新一代掌舵人朱桔榕的帶領(lǐng)下，與安縵酒店創(chuàng)始人合作，以“縵合北京”之名重煥新生，繼續(xù)其奢華住宅的市場定位。

目前，縵合北京的市場標價約為16.7萬元/平方米，平層戶型總價從7000萬元起跳，空中四合院的報價更是超過4億元。小區(qū)包含9棟樓，雖然部分樓棟名稱各異，但實質(zhì)上屬于同一小區(qū)，物業(yè)管理上有所區(qū)分。對于空中四合院的看房要求嚴格，需驗資5000萬元以上，且每套房源價格根據(jù)買家情況單獨協(xié)商，成交價依據(jù)付款方式和期限有所不同。

盡管馬斯克購房傳言不實，但豪宅市場似乎并未受整體房地產(chǎn)市場低迷的影響。據(jù)中介透露，今年霄云路8號已成交多套二手房，價格區(qū)間在4000萬至6000萬之間，加上新盤，成交量可觀。反觀合生創(chuàng)展的半年業(yè)績報告，顯示出銷售額有所下滑，上半年總計88.50億元，同比減少44.9%，平均售價亦下降24%。然而，在此背景下，北京及天津地區(qū)的項目如縵合北京、合生縵云依舊為其貢獻了重要銷售額。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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