提前還貸沖擊：14家銀行房貸余額減少，不良率普遍上升
今年上半年，居民提前還房貸的趨勢并未減弱。據(jù)統(tǒng)計，19家受房地產(chǎn)貸款集中度管理制度約束的上市銀行中，14家銀行的個人住房貸款余額相比去年末有所減少，僅5家銀行呈現(xiàn)增長態(tài)勢。
經(jīng)濟環(huán)境與房地產(chǎn)市場低迷相互作用，導致大中型銀行的個人住房貸款不良率普遍上升。在提供了相關(guān)數(shù)據(jù)的14家銀行里，13家銀行的個人住房貸款不良率于今年上半年攀升，僅1家銀行出現(xiàn)下降。
這19家銀行涵蓋了大型國有銀行如工行、建行、農(nóng)行、中行、交行和郵儲銀行，以及部分中型銀行如招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行等，還包括北京銀行、上海銀行和江蘇銀行等地區(qū)性銀行。
值得注意的是，六大國有銀行上半年的按揭貸款總額共減少了超過3200億元，相較于2023年全年減少的數(shù)額有所減緩。郵儲銀行成為唯一一家個人住房貸款增長的國有大行，而其他如工行、建行、農(nóng)行等則經(jīng)歷了貸款余額的下滑，其中工行和農(nóng)行的減少尤為顯著，均超千億規(guī)模。
股份制銀行的表現(xiàn)各異，中信銀行、平安銀行等四家銀行的個人住房貸款余額有所增加，而招商銀行、興業(yè)銀行等六家則出現(xiàn)了減少，但總體變動幅度不大。
此外，個人住房貸款的資產(chǎn)質(zhì)量也面臨挑戰(zhàn)，幾乎所有大中型銀行的不良率均呈上升趨勢。盡管如此，多家銀行在半年報中強調(diào)個人住房貸款業(yè)務的整體風險依然可控。國有大行中，唯有郵儲銀行實現(xiàn)了不良貸款率和不良貸款余額的雙重下降，其余銀行均不同程度上升。股份制銀行同樣面臨不良率全面上揚的情況，其中渤海銀行的個人住房與商業(yè)用房貸款不良率相對較高，而招商銀行在同類銀行中不良率最低。
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