50歲以上不能合租引熱議租房市場年齡門檻何在？

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2024-08-30 13:17:49 極目新聞

50歲以上不能合租引熱議

近期，關(guān)于合租房市場對(duì)租客年齡設(shè)限的話題引起了廣泛討論。部分網(wǎng)友對(duì)此表達(dá)了不同意見：有人認(rèn)為這對(duì)中年人不公平，已經(jīng)面臨諸多不易，租房再添門檻并不合理；也有人支持年齡限制，認(rèn)為這有助于安全保障。帶著這些問題，記者對(duì)濟(jì)南市的租房市場進(jìn)行了調(diào)查。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多個(gè)租房中介公司實(shí)施了50歲以上人群不得參與合租的規(guī)定，有的中介雖未完全排除大齡租客，但需經(jīng)過特殊審批，并強(qiáng)調(diào)這是基于安全考量。這一年齡限制并非單一現(xiàn)象，多家線上租房平臺(tái)和線下中介機(jī)構(gòu)均確認(rèn)存在類似規(guī)定。部分中介直言，此規(guī)定系公司政策，難以通融。

在實(shí)地探訪中，有的中介透露，盡管公司原則上不向50歲以上客戶提供合租服務(wù)，但可通過提供房主聯(lián)系方式，讓租客與房主直接協(xié)商，從而避開年齡限制，不過這仍需支付中介費(fèi)用。值得注意的是，直接與房主簽約通常意味著放棄由中介提供的額外服務(wù)，如家電維修、生活協(xié)助等。

對(duì)于為何設(shè)定合租年齡上限，某平臺(tái)負(fù)責(zé)人解釋，主要考慮到合租群體多為年輕人，年齡差異可能導(dǎo)致生活矛盾增多，此規(guī)定旨在提升租住體驗(yàn)，并非年齡歧視。而某些小型中介則私下透露，大齡租客可能因健康狀況、續(xù)租能力等因素影響后續(xù)出租，故采取此類規(guī)定。

街頭隨機(jī)訪問顯示，多數(shù)市民雖理解租房設(shè)年齡門檻，但對(duì)于將界限劃在中年感到意外。一位習(xí)慣與年輕人合租的王大爺表示，應(yīng)尊重各方選擇，中介單方面年齡限制讓人感覺不被尊重。另有一位年輕受訪者幽默地表達(dá)了對(duì)未來可能面臨的租房限制的擔(dān)憂，同時(shí)也指出，在預(yù)算有限的情況下限制合租年齡顯得不夠人性化。

當(dāng)前，濟(jì)南市合租房最低月租金大約在300至400元之間，相比整租更為經(jīng)濟(jì)。律師李海峰指出，中介設(shè)定年齡限制并不違法，因?yàn)樽罱K決定權(quán)在于房東，房東有權(quán)根據(jù)自身意愿設(shè)定出租條件。但他提醒租客需留意規(guī)定是否真正出自房東意愿，并確認(rèn)中介是否有權(quán)制定此類條款。另一位律師李守新則強(qiáng)調(diào)，需審視中介與房東之間的授權(quán)關(guān)系，以防中介擅自設(shè)定條件構(gòu)成欺詐。

行業(yè)內(nèi)部人士表示，這種年齡限制現(xiàn)象反映了一定的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，建議租客遇到限制時(shí)可嘗試其他中介或深入了解市場情況，同時(shí)指出社會(huì)觀念隨時(shí)間發(fā)展會(huì)有所變化，應(yīng)允許各種條件的存在。50歲以上不能合租引熱議！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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