專家：房屋養(yǎng)老金能減輕老百姓負(fù)擔(dān)，不增個(gè)人負(fù)擔(dān)

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2024-08-27 16:11:58 第一財(cái)經(jīng)

專家：房屋養(yǎng)老金能減輕老百姓負(fù)擔(dān)

8月23日的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上傳出消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正研究建立一套涵蓋房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險(xiǎn)的制度，旨在構(gòu)建房屋安全管理的長期機(jī)制。目前，已有22個(gè)城市，包括上海，作為先行試點(diǎn)，重點(diǎn)放在政府公共賬戶體系的建立上。

房屋養(yǎng)老金制度被視為確保房屋安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它旨在為房屋維修和保險(xiǎn)提供必要的資金支持。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬強(qiáng)調(diào)，這一制度是國家對(duì)房屋安全的底層保障，雖我國已有房屋維修基金的規(guī)定，但面對(duì)日益增長的城市房屋安全管理與老舊社區(qū)改造需求，現(xiàn)有基金顯得捉襟見肘。因此，多地政府正嘗試多元渠道籌措資金，如地方財(cái)政補(bǔ)貼、土地出讓金、公積金增值收益等，以形成穩(wěn)定的資金池，應(yīng)對(duì)未來挑戰(zhàn)，減輕居民負(fù)擔(dān)。

虞曉芬還提到，類似房屋養(yǎng)老金的做法在國際上有先例，例如韓國，通過彩票收入、土地銷售收益、房地產(chǎn)稅費(fèi)等積累了一筆可觀的住房基金，專門用于房屋安全管理及更新補(bǔ)助。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院院長尹飛教授指出，房屋養(yǎng)老金聚焦于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅，目的是應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施長期使用中的維護(hù)和替換費(fèi)用。他解釋說，新建房屋在保修期內(nèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，超出保修期則通常由業(yè)主承擔(dān)?，F(xiàn)行法律已有維修資金的相關(guān)規(guī)定，而新提出的公共賬戶將利用公共資金建立，不額外增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮進(jìn)一步闡述，公共賬戶著重解決公共安全問題，資金主要來源于土地出讓收益等公共渠道，體現(xiàn)了“取之于房、用之于房”的理念，目前探討的方案無需居民直接出資。建立公共賬戶，是政府堅(jiān)持人民利益優(yōu)先、保障安全與發(fā)展并重的重要步驟。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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